MOTOVUN, zemljište sa potencijalom

INVESTICIJSKA PRILIKA ZA ONE KOJI RAZMIŠLJAJU NEKOLIKO KORAKA UNAPRIJED

53.183 m² zemljišta.
9 zemljišnih čestica.
5.572 m² turističke T namjene.
Pogled na Motovun.
Jedna lokacija – više mogućih razvojnih scenarija.

U srcu istarskog krajolika, na lokaciji koja spaja prepoznatljivost Motovuna, prirodno okruženje i veliki zemljišni potencijal, nalazi se kompleks ukupne površine 53.183 m².

Ovo nije klasična ponuda zemljišta.

Ovo je prilika za investitora koji traži prostor na kojem može razviti vlastitu poslovnu viziju.

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Od ukupne površine 5.572 m² nalazi se unutar građevinskog područja T namjene – turističke namjene.

Preostalih 47.611 m² čini poljoprivredno zemljište, stvarajući iznimno veliku cjelinu koja omogućuje promišljanje projekta u znatno širem kontekstu od same građevinske površine.

Blago nakošen teren prirodno prati konfiguraciju istarskog krajolika, dok pogled prema staroj jezgri Motovuna lokaciji daje dodatnu vizualnu i ambijentalnu vrijednost.

KAMPING I GLAMPING KONCEPT

Jedan od potencijalnih razvojnih smjerova je stvaranje turističkog kompleksa u formi kampa ili glamping destinacije.

Suvremeni turizam sve više traži autentičnost, prirodu, privatnost i iskustvo destinacije.

A upravo je to ono što ova lokacija može ponuditi.

Koncept bi se mogao razvijati kroz različite oblike smještaja i pratećih sadržaja, uz maksimalno korištenje prirodnih karakteristika terena i vizura prema Motovunu – naravno, u skladu s važećom prostorno-planskom dokumentacijom i svim potrebnim dozvolama.

ENERGETSKI POTENCIJAL

Velika ukupna površina zemljišta otvara i mogućnost razmatranja drugih investicijskih modela, uključujući projekte povezane s obnovljivim izvorima energije, poput solarnih postrojenja, gdje bi se konkretna mogućnost realizacije trebala prethodno provjeriti kroz prostorne, tehničke i regulatorne uvjete.

Ono što investitor ovdje dobiva jest – prostor.

Prostor za ideju.
Prostor za razvoj.
Prostor za dugoročnu strategiju.

LOKACIJA KOJA PRODAJE PRIČU

Motovun nije samo geografska točka.

To je jedna od najprepoznatljivijih istarskih vizura i destinacija koja nosi snažan turistički identitet.

Pogled prema njegovoj staroj jezgri daje ovoj lokaciji element koji se ne može jednostavno replicirati niti naknadno izgraditi.

Upravo zato vrijednost ove ponude nije samo u broju četvornih metara.

Vrijednost je u kombinaciji:

• velike ukupne površine
• turističke namjene dijela zemljišta
• blago nakošenog terena
• pogleda prema Motovunu
• atraktivnog istarskog ambijenta
• mogućnosti različitih razvojnih scenarija
• potencijala za stvaranje većeg turističkog ili energetskog projekta

ZA INVESTITORA S VIZIJOM

Ovakve se prilike ne promatraju samo kroz pitanje:

„Koliko kvadrata kupujem?“

Pravo pitanje je:

„Što mogu napraviti s 53.183 m² na ovakvoj lokaciji?“

Odgovor na to pitanje ovisi o viziji, poslovnom modelu i mogućnostima koje dopušta važeća prostorno-planska dokumentacija.

Upravo zato ova nekretnina može biti zanimljiva investitorima, developerima, turističkim operatorima i poduzetnicima koji traže veću zemljišnu cjelinu na kojoj mogu razvijati projekt s dugoročnim potencijalom.

53.183 m² nije samo površina.

To je početna točka za projekt.

A najbolji projekti uvijek počinju upravo tako – dobrom lokacijom i dovoljno prostora za veliku ideju.

Za ozbiljne investitore dostupne su dodatne informacije o lokaciji, strukturi zemljišta i mogućnostima razvoja.