MOTOVUN, terreno con potenziale

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO PER CHI PENSI A QUALCHE PASSO AVANTI

53.183 m² di terreno.
9 lotti di terreno.
5.572 m² di uso turistico T.
Vista su Motovun.
Un'unica posizione – molteplici scenari di sviluppo possibili.

Nel cuore del paesaggio istriano, in una posizione che unisce la riconoscibilità di Motovun, un ambiente naturale e un grande potenziale fondiario, si trova un complesso di una superficie totale di 53.183 m².

Questa non è un'offerta classica di terreno.

Questa è un'opportunità per un investitore che cerca uno spazio dove sviluppare la propria visione imprenditoriale.

POTENZIALE D'INVESTIMENTO

Dei 5.572 m² totali, una parte si trova all'interno di un'area edificabile di uso T – uso turistico.

I restanti 47.611 m² costituiscono terreni agricoli, creando un'unità estremamente ampia che consente di pensare a un progetto in un contesto molto più ampio rispetto alla sola superficie edificabile.

Il terreno leggermente inclinato segue naturalmente la configurazione del paesaggio istriano, mentre la vista verso il centro storico di Motovun conferisce alla posizione un ulteriore valore visivo e ambientale.

CONCETTO DI CAMPEGGIO E GLAMPING

Uno dei potenziali indirizzi di sviluppo è la creazione di un complesso turistico sotto forma di campeggio o destinazione glamping.

Il turismo moderno richiede sempre più autenticità, natura, privacy e esperienza di destinazione.

Ed è proprio questo che questa posizione può offrire.

Il concetto potrebbe svilupparsi attraverso diverse forme di alloggio e servizi accessori, massimizzando l'utilizzo delle caratteristiche naturali del terreno e delle visuali verso Motovun – ovviamente, in conformità con la documentazione urbanistica vigente e tutte le necessarie autorizzazioni.

POTENZIALE ENERGETICO

La grande superficie totale del terreno apre anche la possibilità di considerare altri modelli di investimento, inclusi progetti legati alle fonti di energia rinnovabile, come impianti solari, dove la concreta possibilità di realizzazione dovrebbe essere precedentemente verificata attraverso condizioni spaziali, tecniche e normative.

Ciò che l'investitore ottiene qui è – spazio.

Spazio per un'idea.
Spazio per lo sviluppo.
Spazio per una strategia a lungo termine.

UNA POSIZIONE CHE VENDI UNA STORIA

Motovun non è solo un punto geografico.

È una delle visuali e destinazioni istriane più riconoscibili, che porta con sé una forte identità turistica.

La vista verso il suo centro storico conferisce a questa posizione un elemento che non può essere semplicemente replicato o costruito in seguito.

Proprio per questo il valore di questa offerta non risiede solo nel numero di metri quadrati.

Il valore è nella combinazione:

• grande superficie totale
• uso turistico di parte del terreno
• terreno leggermente inclinato
• vista su Motovun
• ambiente istriano attraente
• possibilità di diversi scenari di sviluppo
• potenziale per la creazione di un progetto turistico o energetico di maggiori dimensioni

PER L'INVESTITORE CON UNA VISIONE

Opportunità come questa non si osservano solo attraverso la domanda:

„Quanti metri quadrati sto acquistando?”

La vera domanda è:

„Cosa posso fare con 53.183 m² in una posizione del genere?”

La risposta a questa domanda dipende dalla visione, dal modello di business e dalle possibilità consentite dalla documentazione urbanistica vigente.

Proprio per questo, questo immobile può essere interessante per investitori, sviluppatori, operatori turistici e imprenditori che cercano un'unità fondiaria più ampia su cui sviluppare un progetto con potenziale a lungo termine.

53.183 m² non è solo una superficie.

È un punto di partenza per un progetto.

E i migliori progetti iniziano sempre proprio così – con una buona posizione e spazio sufficiente per una grande idea.

Per investitori seri sono disponibili ulteriori informazioni sulla posizione, sulla struttura del terreno e sulle possibilità di sviluppo.