MOTOVUN, Grundstück mit Potenzial

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT FÜR DIE, DIE EINEN SCHRITT VORAUSSCHAUEN

53.183 m² Grundstück.
9 Grundstücksparzellen.
5.572 m² touristische T-Nutzung.
Blick auf Motovun.
Einer Standort – mehrere mögliche Entwicklungsszenarien.

Im Herzen der istrischen Landschaft, an einem Standort, der die Bekanntheit von Motovun, die natürliche Umgebung und das große Grundstückspotenzial verbindet, befindet sich ein Komplex mit einer Gesamtfläche von 53.183 m².

Dies ist kein klassisches Grundstücksangebot.

Es ist eine Gelegenheit für Investoren, die einen Raum suchen, in dem sie ihre eigene Geschäftsidee entwickeln können.

INVESTITIONSPOTENZIAL

Von der Gesamtfläche von 5.572 m² befindet sich innerhalb des Baugebiets mit T-Nutzung – touristischer Nutzung.

Die verbleibenden 47.611 m² bestehen aus landwirtschaftlichem Boden, was eine außergewöhnlich große Einheit schafft, die es ermöglicht, das Projekt in einem deutlich breiteren Kontext als nur der Baufläche zu betrachten.

Das leicht geneigte Terrain folgt natürlich der Konfiguration der istrischen Landschaft, während der Blick auf das historische Zentrum von Motovun der Lage zusätzlichen visuellen und atmosphärischen Wert verleiht.

CAMPING- UND GLAMPING-KONZEPT

Eine der potenziellen Entwicklungsrichtungen ist die Schaffung eines touristischen Komplexes in Form eines Camping- oder Glamping-Ziels.

Moderne Tourismusformen verlangen zunehmend nach Authentizität, Natur, Privatsphäre und einem einzigartigen Erlebnis.

Und genau das kann dieser Standort bieten.

Das Konzept könnte durch verschiedene Unterkunftsarten und begleitende Einrichtungen entwickelt werden, wobei die natürlichen Eigenschaften des Geländes und die Aussicht auf Motovun maximal genutzt werden – natürlich im Einklang mit der geltenden Raumplanung und allen erforderlichen Genehmigungen.

ENERGETISCHES POTENZIAL

Die große Gesamtfläche des Grundstücks eröffnet auch die Möglichkeit, andere Investitionsmodelle zu prüfen, einschließlich Projekte im Zusammenhang mit erneuerbaren Energiequellen, wie z.B. Solarparks, wobei die konkrete Realisierbarkeit zuvor durch räumliche, technische und regulatorische Bedingungen überprüft werden sollte.

Was der Investor hier erhält, ist – Raum.

Raum für Ideen.
Raum für Entwicklung.
Raum für eine langfristige Strategie.

EIN STANDORT, DER EINE GESCHICHTE VERKAUFT

Motovun ist nicht nur ein geografischer Punkt.

Es ist eines der bekanntesten Istrien-Ansichten und Destinationen, die eine starke touristische Identität trägt.

Der Blick auf sein historisches Zentrum verleiht diesem Standort ein Element, das nicht einfach repliziert oder nachträglich gebaut werden kann.

Gerade deshalb liegt der Wert dieses Angebots nicht nur in der Anzahl der Quadratmeter.

Der Wert liegt in der Kombination:

• große Gesamtfläche
• touristische Nutzung eines Teils des Grundstücks
• leicht geneigtes Terrain
• Blick auf Motovun
• attraktives istrisches Ambiente
• Möglichkeiten verschiedener Entwicklungsszenarien
• Potenzial zur Schaffung eines größeren touristischen oder energetischen Projekts

FÜR INVESTOREN MIT VISION

Solche Gelegenheiten werden nicht nur durch die Frage betrachtet:

„Wie viele Quadratmeter kaufe ich?“

Die richtige Frage ist:

„Was kann ich mit 53.183 m² an einem solchen Standort machen?“

Die Antwort auf diese Frage hängt von der Vision, dem Geschäftsmodell und den Möglichkeiten ab, die die geltenden Raumplanungsdokumente zulassen.

Gerade deshalb könnte diese Immobilie für Investoren, Entwickler, Tourismusbetreiber und Unternehmer, die eine größere Grundstückseinheit suchen, auf der sie ein Projekt mit langfristigem Potenzial entwickeln können, von Interesse sein.

53.183 m² sind nicht nur eine Fläche.

Es ist der Ausgangspunkt für ein Projekt.

Und die besten Projekte beginnen immer genau so – mit einer guten Lage und genügend Raum für eine große Idee.

Für ernsthafte Investoren sind zusätzliche Informationen über den Standort, die Struktur des Grundstücks und die Entwicklungsmöglichkeiten verfügbar.