KVARNERSKI DRAGULJ: Impozantna kuća s bazenom, 6 stanova i poslovnim prostorom iznad Opatije – Savršena investicija i obiteljski dom
1.455.000,00 €
Opis nekretnine
Revie agencija za nekretnine predstavlja istinsku oazu luksuza, topline i nevjerojatnog poslovnog potencijala – raskošnu kuću na Veprincu s otvorenim, panoramskim pogledom na plavetnilo Kvarnerskog zaljeva.
Ova jedinstvena nekretnina, izgrađena 2016. godine, nije samo građevina od cigle i kamena; ona je plod velikog truda, pažljivo biranih materijala i ljubavi uložene u svaki kvadratni metar. Građena s vrhunskom kvalitetnom ciglom koja pruža iznimnu toplinsku izolaciju, vila ljeti ostaje ugodno svježa, a zimi topla, što donosi goleme uštede u grijanju i hlađenju. Krov je čvrst, betonski, a vanjska aluminij stolarija vrhunske kvalitete osigurava savršen mir i energetsku učinkovitost. Kroz cijelu kuću provedeno je centralno etažno plinsko grijanje, dok je za dodatnu ugodu i brzu regulaciju temperature postavljeno i klimatizacijski sustav za grijanje i hlađenje.
Arhitektura okupana suncem i morem
Kuća je projektirana tako da slavi svjetlost i pogled. Prostrane prostorije prepune su velikih staklenih stijena koje brišu granicu između unutrašnjeg prostora i čarobnog vanjskog pejzaža. Svaki stan izlazi na prostrane balkone i terase, pružajući stanarima i gostima onaj neprocjenjiv, prvi jutarnji pogled na Kvarner uz šalicu kave.
Velika prednost ove nekretnine leži u njezinoj tlocrtnoj fleksibilnosti. Trenutačno je podijeljena na šest uspješnih turističkih apartmana koji već imaju uhodan posao s izvrsnim recenzijama, no raspored dopušta spajanje stanova na istoj etaži u veće stambene cjeline.
Stambeni fond obuhvaća:
Jedan grandiozan stan od cca 150 m² koji pruža kraljevski komfor.
Tri prostrana stana tipa 2S+DB od cca 100 m².
Dva šarmantna jednosobna stana s dnevnim boravkom od cca 50 m².
Poslovna zona i višenamjensko prizemlje
U prizemlju kuće krije se još jedan ogroman adut – uređen garažni i poslovni prostor od čak 300 m². Ovaj je prostor potpuno opremljen s dva toaleta i priručnom kuhinjom, visina stropa je 3,20 m te je provedena trofazna struja, pa su njegove mogućnosti bezbrojne: može poslužiti kao sigurna garaža za flotu vozila, prostor za privatni biznis, proizvodnju ili tihi obrt. Zbog izvrsne izvedbe, ovaj se dio s lakoćom može prenamijeniti u još jedan ili više dodatnih stanova. Kuća je izuzetno pametno povezana ulazima s više strana, a iz same garaže unutrašnje stepenice vode izravno u stambeni dio, pružajući maksimalnu privatnost i komfor.
Eksterijer stvoren za uživanje
Oko kuće prostire se prekrasna, brižno održavana okućnica bogata zelenilom i autohtonim biljem. Središnje mjesto ljetnog opuštanja pripada velikom bazenu s prostranim sunčalištem i popločenom terasom za druženje, roštilj i stvaranje uspomena pod zvjezdanim nebom.
Veprinac – povijesni dragulj s pogledom u budućnost
Smještena na padinama Učke, na idealnoj nadmorskoj visini, ova vila uživa u savršenoj mikroklimi. Ovdje se planinski zrak miješa s morskim, stvarajući nevjerojatno ugodno i zdravo okruženje okruženo gustom, zelenom šumom koja zove na rekreaciju, šetnje i biciklizam.
Veprinac je mjesto velikog potencijala koje nudi mir, intimu i odmak od ljetne vreve, a ujedno pruža savršenu ravnotežu između obalnog života i gorske svježine. Cestovna udaljenost do samog centra Opatije i prvih opatijskih plaža iznosi svega oko 6 kilometara (otprilike 10 do 12 minuta ugodne vožnje automobilom), što gostima i obitelji omogućuje brz pristup moru, lungomaru i vrhunskim restoranima. Odlično je prometno povezan s Parkom prirode Učka te ostalim turističkim središtima Istre i Kvarnera.
Nekretnina s bezbroj mogućnosti
Ovisno o željama budućeg vlasnika, ova kuća nudi tri iznimna scenarija:
Višeobiteljski život: Pruža idealan suživot za više generacija (mlade i starije), gdje svatko ima svoju privatnost, a opet su svi na okupu.
Investiciju u turizam: Preuzimanje već uhodanog, profitabilnog posla s izvrsnim povratom investicije.
Spoj posla i života: Život na gornjim etažama uz vođenje vlastitog poslovanja u prostranom prizemlju.
Ovo nije samo kupnja nekretnine, ovo je investicija u stil života, zdravlje i sigurnu budućnost.
Za više informacija i dogovora oko prezentacije nekretnine uživo obratite se s povjerenjem.
ID
K00605
Kategorija
Kuće
Grad
Opatija - Okolica
Cijena
1.455.000,00 €
Detalji
Površina (m²)
705,00
Okućnica (m²)
817
Tip kuće
Samostojeća
Broj soba
15
Broj kupaonica
10
Broj WC-a
3
Pogled
Pogled na more
Orijentacija
Jug
Balkon /Lođa
Balkon
Garaža
Da
Broj parkirnih mjesta u garaži
4
Vanjsko parkirno mjesto
Da
Broj vanjskh parkirnih mjesta
4
Konoba
Da
Godina izgradnje
2016
Visina plafona (cm)
2,80
Broj stanova u kući
6
Dozvole
Građevinska dozvola
Da
Energetski certifikat
B
Vlasnički list
Da
Uporabna dozvola
Da
Tehnički detalji
Grijanje
Centralno , Etažno - plinsko, Klima
Stolarija
Odlično, Aluminij
Parket
Odlično, Laminat
Pločice
Odlično
Zidovi
Odlično, Cigla
Fasada
Odlično
Ploča / krov
Odlično
Krov
Kanalice, Betonski
Vanjsko stubište
Uređeno
Unutarnje stubište
Odlično
Pogodnosti
Balkon, Dokument o vlasništvu, Terasa
Oprema nekretnine
Struja, Gradski vodovod, Namješteno, Bazen, Plin
Zakažite obilazak
Kontakti
Dejana Raković
Licencirani agent u prometu nekretninama
+385922689372 dejana.rakovic@revierealestate.comMoglo bi Vas zanimati
Otkrijte nekretnina s fokusom na kvalitetu i vrijednost, nudimo neke od najboljih nekretnina na tržištu.
Kostrena - Moderna dvojna kuća s pogledom na more
850.000,00 €
Kostrena - Elegantna dvojna kuća s privatnim bazenom i luksuznim detaljima
850.000,00 €
Stambeno-poslovni objekt u centru Viškova (560 m2) - Odlična investicija
880.000,00 €