GIOIELLO DEL QUARNERO: Imponente villa con piscina, 6 appartamenti e spazio commerciale sopra Opatija – Investimento perfetto e casa familiare
1.455.000,00 €
Descrizione dell'immobile
Revie agenzia immobiliare presenta una vera oasi di lusso, calore e incredibile potenziale commerciale – una sontuosa villa a Veprincu con vista panoramica aperta sul blu del Golfo del Quarnaro.
Questa unica proprietà, costruita nel 2016, non è solo un edificio in mattoni e pietra; è il risultato di un grande impegno, materiali scelti con cura e amore investito in ogni metro quadrato. Costruita con mattoni di alta qualità che offrono un'eccezionale isolamento termico, la villa rimane piacevolmente fresca d'estate e calda d'inverno, portando enormi risparmi nel riscaldamento e nel raffreddamento. Il tetto è solido, in cemento, e gli infissi esterni in PVC di alta qualità garantiscono perfetta tranquillità ed efficienza energetica. In tutta la casa è presente un riscaldamento centralizzato a gas, mentre per ulteriore comfort e rapida regolazione della temperatura è stato installato anche un sistema di climatizzazione per riscaldamento e raffreddamento.
Architettura baciata dal sole e dal mare
La casa è progettata per celebrare la luce e la vista. Gli spazi ampi sono pieni di grandi pareti di vetro che cancellano il confine tra l'interno e il magico paesaggio esterno. Ogni appartamento si affaccia su ampi balconi e terrazze, offrendo agli inquilini e agli ospiti quella preziosa vista mattutina sul Quarnaro con una tazza di caffè.
Un grande vantaggio di questa proprietà risiede nella sua flessibilità planimetrica. Attualmente è suddivisa in sei appartamenti turistici di successo che hanno già un'attività avviata con ottime recensioni, ma la disposizione consente di unire gli appartamenti sullo stesso piano in unità abitative più grandi.
Il fondo residenziale comprende:
Un appartamento grandioso di circa 150 m² che offre un comfort regale.
Tre ampi appartamenti di tipo 2S+DB di circa 100 m².
Due affascinanti appartamenti monolocali con soggiorno di circa 50 m².
Zona commerciale e piano terra multifunzionale
Al piano terra della casa si nasconde un altro enorme asso nella manica – un'area garage e commerciale di ben 300 m². Questo spazio è completamente attrezzato con due bagni e una cucina di servizio. Le sue possibilità sono infinite: può servire come garage sicuro per una flotta di veicoli, spazio per un'attività privata, produzione o un laboratorio silenzioso. Grazie all'ottima realizzazione, questa parte può essere facilmente convertita in uno o più appartamenti aggiuntivi. La casa è estremamente ben collegata con ingressi da più lati, e dalle scale interne del garage si accede direttamente alla zona residenziale, garantendo massima privacy e comfort.
Esterno creato per il piacere
Intorno alla casa si estende un bellissimo giardino curato con attenzione, ricco di verde e piante autoctone. Il fulcro del relax estivo è una grande piscina con ampio solarium e una terrazza pavimentata per socializzare, grigliare e creare ricordi sotto il cielo stellato.
Veprinac – un gioiello storico con uno sguardo al futuro
Situata sulle pendici dell'Učka, a un'altezza ideale, questa villa gode di una microclima perfetta. Qui l'aria di montagna si mescola con quella marina, creando un ambiente incredibilmente piacevole e sano, circondato da una fitta foresta verde che invita a ricreazione, passeggiate e ciclismo.
Veprinac è un luogo di grande potenziale che offre tranquillità, intimità e un allontanamento dalla frenesia estiva, pur fornendo un perfetto equilibrio tra vita costiera e freschezza montana. La distanza stradale dal centro di Opatija e dalle prime spiagge di Opatija è di soli circa 6 chilometri (circa 10-12 minuti di piacevole guida in auto), permettendo a ospiti e famiglie un rapido accesso al mare, al lungomare e ai ristoranti di alta qualità. È ben collegato con il Parco Naturale Učka e altri centri turistici dell'Istria e del Quarnaro.
Proprietà con innumerevoli possibilità
A seconda delle esigenze del futuro proprietario, questa casa offre tre scenari eccezionali:
Vita multifamiliare: Offre una convivenza ideale per più generazioni (giovani e anziani), dove ognuno ha la propria privacy, ma tutti sono insieme.
Investimento nel turismo: Assunzione di un'attività già avviata e redditizia con un eccellente ritorno sull'investimento.
Unione di lavoro e vita: Vita ai piani superiori con gestione della propria attività nel spazioso piano terra.
Non si tratta solo di acquistare una proprietà, ma di un investimento in uno stile di vita, salute e un futuro sicuro.
Per ulteriori informazioni e per organizzare una presentazione della proprietà dal vivo, non esitate a contattarci con fiducia.
ID
K00605
Categoria
Le case
Città
Opatija - Okolica
Prezzo
1.455.000,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
705,00
Dimensioni del cortile (m²)
817
Tipo di casa
Casa indipendente
Numero di stanze
15
Numero di bagni
10
Numero di servizi igienici
3
Tipo di visualizzazione
Vista mare
Orientamento
Sud
Balcone/Loggia
Balcone
Garage
Si
Numero di posti auto nel garage
4
Parcheggio esterno
Si
Numero di posti auto all'aperto
4
Taverna
Si
Anno di costruzione
2016
Altezza del soffitto
2,80
Numero di appartamenti nella casa
6
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Certificato energetico
B
Atto di proprietà
Si
Permesso di utilizzo
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Centrale, Autonomo a gas, Climatizzatore
Carpenteria
Ottima, Alluminio
Parquet
Ottima, Laminato
Piastrelle
Ottima
Muri
Ottima, Mattone
Facciata
Ottima
Tetto a lastra
Ottima
Tetto
Canaline, In cemento
Scala esterna
Rifinito
Scala interna
Ottima
Benefici
Balcone, Documento di proprietà, Terrazza
Attrezzatura
Elettricità, Approvvigionamento idrico cittadino, Arredato, Piscina, Gas
Fissate una visita
Contatti
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