RIJEKA - ZENTRUM DER STADT, 137 m2

343.000,00 €

Immobilienbeschreibung

EINZIGARTIGE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM HERZEN VON RIJEKA: Geräumige Gewerbewohnung (137 m²) mit zwei separaten Eingängen!

Suchen Sie die perfekte Immobilie, die eine prestigeträchtige Lage, maximale Funktionalität und eine enorme Rendite vereint? Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende, geräumige Wohnung im Herzen von Rijeka, gelegen in einer äußerst attraktiven und gefragten Mikrolage, die alle Vorteile des urbanen Lebens auf einen Blick garantiert.

Zur Immobilie

Diese luxuriöse Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 137 m² und strahlt den Charme klassischer, gehobener Bauweise mit hohen Decken aus, die ein unglaubliches Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, was Ihnen die vollständige Freiheit gibt, den Raum in Bezug auf Design und Layout ganz nach Ihren Wünschen oder geschäftlichen Bedürfnissen zu gestalten.

Technischer Zustand

Vergessen Sie teure und langwierige Außenarbeiten – in der Wohnung ist hochwertige Fenster- und Türverkleidung installiert, die erstklassige Schall- und Wärmedämmung gewährleistet. Das Innere ist ordentlich, sauber und bereit für Ihre Visionen.

Außergewöhnliches Investitionspotenzial (Tourismus & Vermietung)

Das größte Plus dieser Immobilie liegt in ihrem Grundriss und den technischen Möglichkeiten:
• Zwei separate Eingänge: Die Wohnung verfügt bereits über zwei vollständig getrennte Eingänge vom Hauptflur des Gebäudes!
• Umwandlung in Apartments: Aufgrund ihrer Quadratmeterzahl und Anordnung ist der Raum ideal für die Unterteilung in 2, 3 oder mehr luxuriöse Ferienwohnungen oder Studio-Apartments.
• Flexibilität der Rentabilität: Aufgrund der erstklassigen Lage im Stadtzentrum ist die Immobilie sowohl für die touristische Vermietung (die in Rijeka ganzjährig wächst) als auch für die langfristige Vermietung an Studenten, Geschäftsleute oder als prestigeträchtiger Büro-/Geschäftsraum (Anwaltskanzlei, Poliklinik, Agentur) perfekt geeignet.

Lage, die für sich selbst spricht

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Korzo, von Theatern, dem Meer, erstklassigen Restaurants, Cafés und allen wichtigen kulturellen und administrativen Einrichtungen. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt, was diese Wohnung zu einem Magneten für einheimische und ausländische Gäste macht.

Wichtige Informationen auf einen Blick:

• Lage: Zentrum von Rijeka (attraktive und Top-Lage)
• Fläche: 137 m²
• Anzahl der Eingänge: 2 separate Eingänge (ausgezeichnet für die Aufteilung von Einheiten)
• Zustand: Unmöbliert, hochwertige Fenster- und Türverkleidung
• Nutzung: Wohnen, langfristige Vermietung, Ferienwohnungen oder Gewerbefläche
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer einer Immobilie zu werden, die unzählige Möglichkeiten bietet und eine sichere Rendite in einer Stadt, die sich unglaublich schnell entwickelt, garantiert!

S00626

Kategorie

die Wohnungen

Stadt

Rijeka

Preis

343.000,00 €

Details

Oberfläche (m²)

137,00

Wohnungstyp

4S+DB

Wohnungstyp Lage

Gebäude

Wohnungseingang

Gemeinsamer Eingang

Anzahl der Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl der Stockwerke

Zugehörige Räume

Genehmigungen

Technische Details

Heizoptionen

Etagenheizung – Gas, Klimaanlage, Wärmepumpe

Zimmerei

Sehr gut, PVC

Parkett

Gut

Nähe zu Annehmlichkeiten

Schule, Kindergarten, Tankstelle, Post, Park, Kino, Fitnessstudio, Geschäft / Laden, Schwimmbad, Spielplatz, Öffentliche Verkehrsmittel, Meernähe, Nähe zum Zentrum, Sportzentrum

Vorteile

Balkon, In der Nähe der Bushaltestelle, Eigentumsnachweis

Gebäude

Gut

Treppe

Gut

Ausrüstung

Wasser, Strom, Stadtkanal, Gegensprechanlage, Nicht möbliert, Gas