SVETVINČENAT, Villa 300 m² mit 2000 m² Grundstück
650.000,00 €
Immobilienbeschreibung
SVETVINČENAT, Villa im Herzen Istriens
Was kann man über diese Schönheit sagen... vielleicht ist es am besten, wenn sie für sich selbst spricht....
Keller:
- Multifunktionaler Raum, Fitnessbereich sowie andere sportliche Aktivitäten, Heizungsraum
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, Safe; ca. 26m2
- Wohnbereich mit Küche und Esszimmer - ca. 55m2, Klimaanlage, SAT/TV
- Vorraum für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC oder für Personen, die vielleicht auf der Couch im Wohnzimmer schlafen (Dusche, WC, Waschbecken)
- Zugang zur überdachten Terrasse von 36m2 mit Blick auf den Pool und den Kamin
Erster Stock:
- Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 22m2
- Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 26m2
- Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken), ausgestattet mit eigener Klimaanlage, SAT/TV, ca. 25m2 – dieses Zimmer hat auch Zugang zu einem Balkon von 7m2 mit Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne.
- Internet im Objekt, Rauchmelder sind in allen Zimmern, im Wohnzimmer und im Keller vorhanden
- Das Objekt verfügt über ein Alarmsystem, das mit der Versicherung verbunden ist, sowie über eine Außenüberwachungskamera
- Beheizter Pool mit einer Größe von 36m2, die Terrasse rund um den Pool ist 100m2 groß
- Überdachter Grillkamin mit Sitzbereich, Größe ca. 20m2.
- Überdachte Hydromassagewanne 2,15 x 2,15 m für 5+1 Personen (überdacht)
- Überdachter Parkplatz für zwei Autos sowie zusätzlicher Parkplatz für zwei weitere Fahrzeuge, Gesamtfläche des Parkplatzes ca. 100m2
- Multifunktionaler Kinderspielplatz besteht aus einer Schaukel, Rutsche, Klettergerüst und weiteren Inhalten.
- Minigolf mit 6 Löchern
- Multifunktionales Spielfeld (16x8m): Kleinfeldfußball, Basketball, Volleyball
- Bewässerung eines Teils des Rasens
Im Anschluss befindet sich ein kleiner Wald, wo es einen kleinen Ruhebereich für wärmere Tage gibt.
Größe des Grundstücks:
2000m2 Garten, eingezäunt mit neuem Trockenmauerwerk von 1,5m bis 2m Höhe. Vor dem Haus befindet sich eine beleuchtete Straße mit einer Breite von 6m.
GESAMTE NETTO-WOHNFLÄCHE: 294m2
Im gesamten Objekt ist ein zentrales Heizsystem vorgesehen (erste Phase wurde durchgeführt), sodass keine weiteren Arbeiten innerhalb des Hauses erforderlich sind.
Die Isolierung des Objekts beträgt 10cm graphitischer Styropor, sowie dreifach verglaste PVC-Fenster mit Low-e Glas, das mit Gas gefüllt ist, wodurch niedrigere Heiz- und Kühlkosten erwartet werden.
Energiezertifikat: A+
Vorteile
- Der Käufer erhält auch eine Ersparnis von 16.500 Euro in Form einer geringeren Grundsteuer (Steuer wird nur auf das Grundstück gezahlt), da das Unternehmen, das Eigentümer des Hauses ist, verkauft wird und keine Kosten für die Umschreibung, Kategorisierung usw. anfallen.
ID
K00608
Kategorie
die Häuser
Stadt
Svetvinčenat
Preis
650.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
294,00
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Toiletten
5
Ansichtstyp
Umgebung
Orientierung
Nordosten
Terrasse
Ja
Terrassengröße (m²)
36,00
Balkon/Loggia
Balkon
Balkon-/Loggiagröße (m²)
7,00
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
4
Keller
Ja
Kellerfläche (m²)
92
Größe Erdgeschoss (m²)
92
Größe des ersten Stocks (m²)
92
Anzahl der Wohnungen im Haus
1
Hausböden
Eine Etage
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Energieausweis
A+
Standortgenehmigung
Ja
Urkunde
Ja
Nutzungserlaubnis
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Zentralheizung, Klimaanlage
Zimmerei
Sehr gut, PVC
Parkett
Keiner / Nicht vorhanden
Fliesen
Gut
Wände
Sehr gut
Fassade
Sehr gut
Plattendach
Sehr gut
Dach
Mittelmeer
Außentreppe
Keiner / Nicht vorhanden
Innentreppe
Sehr gut
Vorteile
Eigentumsnachweis, Terrasse
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Möbliert, Schwimmbad, Senkgrube
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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