Stambeno-poslovni objekt u centru Viškova (560 m2) - Odlična investicija
880.000,00 €
Opis nekretnine
Tražite savršenu lokaciju za svoj posao ili sigurnu investiciju s brzim povratom?
Revie agencija za nekretnine predstavlja samostojeću kuću mješovite namjene na izuzetno atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u samom centru Viškova
Objekt nudi vrhunsku prometnu povezanost s Rijekom i okolicom te se nalazi u mikrookruženju s potpuno razvijenom infrastrukturom i stalnim rastom sadržaja.
Raspored i kvadratura po etažama
Nekretnina se proteže na ukupno 560 m², s izrazito funkcionalnim rasporedom i čak tri odvojena ulaza, što omogućuje paralelno obavljanje različitih djelatnosti:
Prizemlje (Ukupno 290 m²)
Ugostiteljski prostor: 200 m² (potpuno opremljen)
Dodatni poslovni prostor: 40 m² sa zasebnim ulazom (idealan za ured, tihi obrt ),zbog odvojenog pristupa savršeno funkcionira kao stambeni prostor, apartman za dugoročni ili turistički najam, ili kao dodatna poslovna jedinica (ured, ordinacija, salon). Izvrsna prilika za dodatni pasivni prihod!.
Skladišni prostor: 50 m²
Tehnička prostorija: Kotlovnica za centralno grijanje koje je razvedeno kroz cijeli objekt
Kat (Ukupno 260 m²)
Velika sala s funkcionalnim šankom
Zatvorena terasa idealna za rad tijekom cijele godine
Prateći sadržaji: Potpuno opremljena profesionalna kuhinja, pomoćna kuhinja, garderoba, uredski prostor i sanitarni čvorovi (ukupno 4 sanitarna čvora u objektu)
Idealno za razne poslovne namjene
Zbog svoje pozicije, kvadrature i prilagodljivosti, ovaj prostor nudi neograničene mogućnosti za:
Restoran, pizzeriju ili caffe bar (prodaje se s kompletnim ugostiteljskim inventarom!)
Stomatološku ordinaciju, polikliniku ili estetski centar
Fitness centar, teretanu ili sportski studio
Trgovinu, showroom ili izložbeno-prodajni salon
Edukacijski centar, urede ili dječju igraonicu
Potencijal prenamjene u stambeni prostor
Dodatna prednost ove nekretnine je mogućnost prenamjene u prostranu obiteljsku kuću ili u više zasebnih stambenih jedinica (apartmana/stanova), što je uz već postojeći nadograđeni apartman čini savršenim izborom za investitore koji traže stabilan prinos kroz rentu.
Pravni status
Uredna i čista dokumentacija (svi dijelovi, uključujući nadogradnju, u potpunosti su upisani)
Čisto vlasništvo 1/1
Bez tereta
Za više informacija, uvid u dokumentaciju i dogovor oko prezentacije nekretnine uživo, obratite nam se s povjerenjem.
ID
K00579
Kategorija
Kuće
Grad
Viškovo
Cijena
880.000,00 €
Detalji
Površina (m²)
560,00
Okućnica (m²)
13
Tip kuće
Samostojeća
Pogled
Okolina
Orijentacija
Jug
Terasa
Da
Balkon /Lođa
Balkon
Katnost kuće
Katnica
Dozvole
Građevinska dozvola
Da
Energetski certifikat
U izradi
Vlasnički list
Da
Uporabna dozvola
Da
Tehnički detalji
Grijanje
Centralno , Etažno - lož ulje, Klima
Stolarija
Vrlo dobro
Parket
Nema
Pločice
Vrlo dobro
Zidovi
Dobro
Fasada
Dobro
Ploča / krov
Dobro
Unutarnje stubište
Vrlo dobro
Pogodnosti
Blizina Autobusa, Terasa
Oprema nekretnine
Voda, Struja, Gradska kanalizacija, Septička
Zakažite obilazak
Kontakti
Dejana Raković
Licencirani agent u prometu nekretninama
+385922689372 dejana.rakovic@revierealestate.comMoglo bi Vas zanimati
Otkrijte nekretnina s fokusom na kvalitetu i vrijednost, nudimo neke od najboljih nekretnina na tržištu.
Lopar, otok Rab - Kuća s 4 apartmana u blizini mora
468.000,00 €
Kostrena - Dvojna kuća - Buđenje uz plavetnilo Kvarnera
666.700,00 €
Kostrena - Dvojna kuća sa panoramskim pogledom
685.000,00 €