Istarska oaza mira – luksuzna vila A s privatnim bazenom i velikom okućnicom

Istarska oaza mira – luksuzna vila A s privatnim bazenom i velikom okućnicom

930.000,00 €

Opis nekretnine

Predstavljamo ekskluzivan projekt pet samostojećih obiteljskih vila s bazenom , smještenih na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u Istri. Projekt je osmišljen s naglaskom na privatnost, udobnost i visoku kvalitetu života te predstavlja savršen spoj modernog arhitektonskog dizajna i autentičnog istarskog ambijenta.

Vila A smještena je na najjužnijoj parceli unutar projekta te se ističe posebno osmišljenim rasporedom vanjskog prostora. Neto stambena površina iznosi 283m2. Ukupna površina parcele iznosi 2.710 m², dok uređena okućnica obuhvaća 910 m². Od toga 785 m² čine zelene površine, a 125 m² opločane vanjske terase. Površina parkirališta iznosi 128 m². Kuća A pruža optimalan odnos između uređenih i zelenih površina, s naglaskom na prostranost, mir i sklad s prirodnim okruženjem.

Vila se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju, grijani bazen s masažnim dijelom površine 48 m², unutarnje i vanjsko spremište te dodatna prostorija predviđena za saunu ili fitness. Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom.

Sjeverni dio okućnice nudi veliku neizgrađenu površinu širine 24,7 metara i dužine oko 60 metara, idealnu za uređenje sportskih terena, dječjih igrališta ili privatnih vrtova, prema željama budućih vlasnika.

Predviđena je ugradnja inverterskih klima uređaja, podnog grijanja na fan coil sistem te solarne elektrane, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Na krovu kuće postavljeni su fotonapunski moduli ukupne snage 5,46kWp.

U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život — trgovine, škola, pošta, dom zdravlja, restorani i sportski objekti — što ovu lokaciju čini izvrsnim izborom kako za mirno obiteljsko stanovanje, tako i za turističko iznajmljivanje.

Pet vila smješteno je na susjednim parcelama koje su međusobno povezane zajedničkim kolno-pješačkim prilazom s glavne prometnice na internu cestu. Vlasnik svake vile bit će suvlasnik s udjelom od 20% u internoj prometnici. Zahvaljujući konfiguraciji terena, kuće su pozicionirane na različitim visinama i međusobno odijeljene pojasom zelenila, čime se dodatno naglašava osjećaj privatnosti. Kolno-pješački prilaz i parkiralište nalaze se iznad razine prizemlja kuće te se objektu pristupa preko nekoliko stepenica, što vilama pruža dodatnu intimnost i skriva ih od pogleda s glavne ceste.

K00283

Kategorija

Kuće

Grad

Labin

Cijena

930.000,00 €