Stambeno-poslovni objekt nel centro di Viškovo (560 m2) - Ottima investimento
880.000,00 €
Descrizione dell'immobile
Stai cercando la posizione perfetta per la tua attività o un investimento sicuro con un rapido ritorno?
L'agenzia Revie immobiliare presenta una villa indipendente a uso misto in una posizione estremamente attraente e trafficata nel centro di Viškovo.
L'immobile offre un'eccellente connessione stradale con Fiume e i suoi dintorni, ed è situato in un microambiente con infrastrutture completamente sviluppate e una continua crescita dei servizi.
Distribuzione e superficie per piano
L'immobile si estende su un totale di 560 m², con una distribuzione estremamente funzionale e ben tre ingressi separati, che consentono lo svolgimento parallelo di diverse attività:
Piano terra (Totale 290 m²)
Spazio ristorativo: 200 m² (completamente attrezzato)
Ulteriore spazio commerciale: 40 m² con ingresso separato (ideale per ufficio, attività silenziosa), grazie all'accesso separato funziona perfettamente come spazio abitativo, appartamento per affitto a lungo termine o turistico, o come unità commerciale aggiuntiva (ufficio, studio, salone). Ottima opportunità per un reddito passivo aggiuntivo!
Spazio di magazzino: 50 m²
Locale tecnico: Centrale termica per il riscaldamento centralizzato distribuito in tutto l'immobile
Piano (Totale 260 m²)
Ampia sala con bancone funzionale
Terrazza chiusa ideale per lavorare tutto l'anno
Servizi accessori: Cucina professionale completamente attrezzata, cucina secondaria, guardaroba, ufficio e servizi igienici (totale 4 servizi igienici nell'immobile)
Ideale per varie attività commerciali
Grazie alla sua posizione, superficie e adattabilità, questo spazio offre possibilità illimitate per:
Ristorante, pizzeria o caffè (venduto con l'intero inventario di ristorazione!)
Studio dentistico, poliambulatorio o centro estetico
Centro fitness, palestra o studio sportivo
Negozio, showroom o salone espositivo-vendita
Centro educativo, uffici o ludoteca
Potenziale di conversione in spazio abitativo
Un ulteriore vantaggio di questo immobile è la possibilità di riconversione in una spaziosa casa familiare o in più unità abitative separate (appartamenti), il che, insieme all'appartamento già esistente, lo rende una scelta perfetta per gli investitori che cercano un rendimento stabile attraverso l'affitto.
Stato legale
Documentazione in regola e pulita (tutte le parti, compresa l'ampliamento, sono completamente registrate)
Proprietà chiara 1/1
Senza oneri
Per ulteriori informazioni, consultazione della documentazione e accordo per la presentazione dell'immobile di persona, contattateci con fiducia.
ID
K00579
Categoria
Le case
Città
Viškovo
Prezzo
880.000,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
560,00
Dimensioni del cortile (m²)
13
Tipo di casa
Casa indipendente
Tipo di visualizzazione
Ambiente
Orientamento
Sud
Terrazza
Si
Balcone/Loggia
Balcone
Pavimenti delle case
Un piano
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Certificato energetico
in fase di realizzazione
Atto di proprietà
Si
Permesso di utilizzo
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Centrale, Autonomo a gasolio, Climatizzatore
Carpenteria
Molto buono
Parquet
Nessuno
Piastrelle
Molto buono
Muri
Buona
Facciata
Buona
Tetto a lastra
Buona
Scala interna
Molto buono
Benefici
Vicinanza alla fermata dell’autobus, Terrazza
Attrezzatura
Acqua, Elettricità, fognatura cittadina, Pozzo nero
Fissate una visita
Contatti
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