MARČANA, Villa mit zwei Schwimmbädern und 2500 m2 Grundstücksfläche
850.000,00 €
Immobilienbeschreibung
VILLA, DIE LUXUS, PRIVATSPHÄRE UND EIGENEN WELLNESS VEREINT
Es gibt Immobilien, die Komfort bieten, und es gibt solche, die einen völlig anderen Lebensstil schaffen. Diese elegante Villa ist genau so eine – eine private Oase, die für Genuss, Erholung und Hedonismus konzipiert wurde, gleichzeitig jedoch auch eine Immobilie mit ausgeprägtem Investitionspotenzial darstellt.
Die Villa verfügt über insgesamt 130 m² Wohnfläche, zusätzlich 120 m² sorgfältig gestalteten SPA-Bereich und ein großzügiges Grundstück von sogar 2.500 m². Die Besonderheit der Immobilie wird durch den Innen- und Außenpool, die gepflegte Gartenlandschaft, Olivenbäume und zahlreiche Annehmlichkeiten, die jeden Tag wie einen Urlaub erscheinen lassen, zusätzlich betont.
Der Wohnbereich ist in zwei separate Einheiten unterteilt.
Die Hauptwohnung besteht aus einem komfortablen 2S+DB, wobei jedes Schlafzimmer über ein eigenes en-suite Badezimmer verfügt. Diese Anordnung bietet ein maximales Maß an Privatsphäre und Komfort, egal ob die Villa als Familienheim, luxuriöses Ferienhaus oder exklusive touristische Investition dient.
Zusätzlich zur Hauptwohnung gibt es ein separates Studio-Apartment, ideal für Gäste, Familienmitglieder, Personal oder für zusätzliche touristische Zwecke.
Ein besonderer Teil dieser Villa ist der 120 m² große private SPA-Bereich.
Ein Innenpool, Jacuzzi und Sauna schaffen eine eigene Wellnesszone, die das ganze Jahr über genossen werden kann, unabhängig von den Wetterbedingungen. Dies ist nicht nur eine zusätzliche Einrichtung – der SPA ist eines der Schlüsselelemente, die diese Immobilie von der üblichen Angebot abheben.
Und dann folgt das, was dieser Villa eine besondere Atmosphäre verleiht – ihr Außenbereich.
Auf 2.500 m² befindet sich ein großer Außenpool, umgeben von sorgfältig gepflegter Gartenlandschaft, Grünflächen und wunderschönen Olivenbäumen. Der Raum ist so gestaltet, dass er ein Gefühl von Privatsphäre und vollständiger Verbundenheit mit der Natur vermittelt.
Für sommerliche Zusammenkünfte gibt es eine überdachte Sommerküche – der perfekte Ort für lange Abendessen, Treffen mit Familie und Freunden und das Genießen des mediterranen Lebensstils.
Der Außenbereich ist groß genug, damit jeder Teil seine Funktion hat, während gleichzeitig genügend Raum für Ruhe, Privatsphäre und Genuss bleibt.
Für die Eigentümer und ihre Gäste ist Parkplätze für bis zu sechs Autos vorhanden.
Komfort das ganze Jahr über wird zusätzlich durch eine Etagenheizung mit Gas und vier Klimaanlagen gewährleistet, die eine qualitativ hochwertige Kühlung in den wärmeren Monaten ermöglichen.
Diese Villa ist nicht nur Quadratmeter und eine Liste von Annehmlichkeiten.
Sie ist eine Kombination aus privater Residenz, luxuriösem Ferienhaus und eigenem Wellness-Resort.
Zwei Wohneinheiten.
120 m² privater SPA-Bereich.
Innenpool, Jacuzzi und Sauna.
Außenpool.
2.500 m² gepflegter Außenbereich.
Olivenbäume und mediterrane Gartenlandschaft.
Überdachte Sommerküche.
Parkplatz für sechs Autos.
Eine Immobilie, die das Wertvollste bietet – Raum, Privatsphäre und die Möglichkeit, dass luxuriöse Erholung zur täglichen Realität wird.
Villa für ein Leben ohne Kompromisse. Villa für einen Urlaub ohne Grenzen. Villa mit dem Potenzial, eine äußerst attraktive Investition zu sein.
ID
K00614
Kategorie
die Häuser
Stadt
Marčana
Preis
850.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
250,00
Hofgröße (m²)
2506
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
6
Ansichtstyp
Umgebung
Orientierung
Nordosten
Terrasse
Ja
Terrassengröße (m²)
50,00
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
6
Zugehörige Räume
Ja
Größe des zugehörigen Raumes (m²)
120
Anzahl der Wohnungen im Haus
2
Hausböden
Erdgeschoss
Genehmigungen
Urkunde
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klassisch, Etagenheizung – Gas, Klimaanlage
Zimmerei
Sehr gut
Parkett
Keiner / Nicht vorhanden
Fliesen
Sehr gut
Wände
Sehr gut
Fassade
Sehr gut
Plattendach
Sehr gut
Dach
Mittelmeer
Außentreppe
Keiner / Nicht vorhanden
Innentreppe
Keiner / Nicht vorhanden
Vorteile
Eigentumsnachweis
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Möbliert, Schwimmbad, Senkgrube, Gas
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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