Šolta - Idealno građevinsko-investicijsko zemljište
520.000,00 €
Opis nekretnine
INVESTICIJSKA PRILIKA GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, ŠOLTA MASLINICA
Na prodaju je građevinsko zemljište na otoku Šolti, u naselju Maslinica, jednoj od najatraktivnijih lokacija na otoku. Parcela se nalazi uz pristupnu cestu, svega 5 minuta do mora, plaža i marine, te u blizini centra mjesta i svih sadržaja.
Ukupna površina zemljišta iznosi 2.624 m2 i prodaje se u cijelosti. Građevinski dio (S2 zona) iznosi 1.400 m2, dok se ostatak nalazi u zelenoj površini, što osigurava dodatnu privatnost i dugoročnu vrijednost projekta.
URBANISTIČKI UVJETI
Dozvoljena je isključivo samostojeća gradnja s katnošću Po + Pr + 1 (podrum + prizemlje + 1 kat).
– maksimalna tlocrtna površina: 200 m2
– koeficijent izgrađenosti (kig): 0,18
– koeficijent iskoristivosti (kis): 0,30
– maksimalna građevinska bruto površina (GBP): 420 m2
– konzolni balkoni ne ulaze u obračun
– potpuno ukopani podrum (garaže/spremišta) ne ulazi u GBP
TEORETSKI MAKSIMUM
Podrum do 200 m2 (parkiranje)
Prizemlje do 200 m2
Kat do 200 m2
Ukupno cca 400 m2 stambene površine, optimalno za 4 stambene jedinice. Propisan minimalni broj parkirnih mjesta: 4.
INVESTICIJSKI POTENCIJAL
Idealno za boutique stambeni projekt ili luksuzne apartmane za turistički najam. Parcelacija nije optimalna zbog oblika čestice i propisanih udaljenosti, čime jedinstveni projekt daje maksimalnu iskoristivost i vrijednost.
LOKACIJA
Maslinica je premium mikrolokacija na Šolti, poznata po marini, uređenim plažama i blizini Splita, s ograničenom novom gradnjom i stabilnom potražnjom.
ID
Z00341
Kategorija
Zemljišta
Grad
Šolta
Cijena
520.000,00 €
Detalji
Površina (m²)
2624,00
Pogled
Panorama
Orijentacija
Zapad
Tip zemljišta
Građevinsko zemljište
Namjena
Stambeno
Septička
Da
Prilaz
Da
Electricity connection
Da
Voda
Da
Gradski vodovod
Da
Dozvole
Građevinska dozvola
Da
Lokacijska informacija
Da
Lokacijska dozvola
Da
Vlasnički list
Da
Katastarski plan
Da
Izvadak iz katastra
Da
Tehnički detalji
Udaljenost od mora (m)
500
Udaljenost od centra (m)
1000
Blizina sadržaja
Pošta, Banka, Park, Trgovina, Javni prijevoz, Blizina mora, Blizina centra
Zakažite obilazak
Kontakti
