Gornji Karin - luksuz, vizija i neograničen potencijal na 9850 m2 prve linije do plaže
Na upit
Opis nekretnine
Na prodaju je ekskluzivno zemljište uz samo more, ukupne površine 9.850 m², koje predstavlja iznimnu investicijsku priliku s jasno definiranim razvojnim potencijalom. Od ukupne površine, 2.400 m² nalazi se unutar građevinske zone, funkcionalno i jasno podijeljene na način koji omogućuje daljnji planski razvoj.
Na 300 m² građevinskog dijela smješten je postojeći objekt u kojem se nalazi aktivni i uhodani poslovni prostor, što budućem vlasniku omogućuje nastavak poslovanja bez zastoja i trenutni prihod. Glavni objekt površine 291,68 m² pogodan je za smještajne, ugostiteljske ili druge poslovne namjene. Postoji razrađen plan prema kojem bi se u prizemlju nalazio restoran, dok bi na katu bile uređene tri luksuzne sobe s vlastitim kupaonicama, jacuzzi kadama i terasama. Sobe imaju predivan, otvoren pogled na more, što dodatno podiže atraktivnost i tržišnu vrijednost projekta.
Dodatni objekt površine 116,16 m² podijeljen je u tri poslovna prostora s odvojenim ulazima, čime je omogućena raznovrsna namjena ili zakup više različitih sadržaja. Na zemljištu se nalazi i mobilni kontejner u kojem posluje turistička agencija u najmu.
Ostatak građevinske zone predviđen je za izgradnju obiteljske kuće, turističkog kampa i bazena. U tijeku je postupak ishođenja građevinske dozvole za kamp s planiranom realizacijom devet mobilnih kućica, što predstavlja dodatnu vrijednost i jasnu smjernicu budućeg razvoja.
Cjelokupni teren je potpuno poravnat, infrastrukturno pripremljen i doveden na jednu razinu, spreman za daljnju gradnju bez dodatnih zahtjevnih pripremnih radova. Na zemljištu je već izgrađen bazen dimenzija 12 x 6 metara, konstrukcijski završen, ali još ne finaliziran, što omogućuje prilagodbu završnih rješenja u skladu s investicijskim konceptom budućeg vlasnika.
Parcela je u cijelosti ograđena u dužini od 200 metara te ima izlaz prema uređenoj plaži. Dodatnu vrijednost predstavlja bunar s pitkom vodom. Vlasništvo je uredno, a dokumentacija kompletna.
Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu – nekretnini prvi red do mora s postojećim poslovanjem, pripremljenom infrastrukturom i jasno definiranim potencijalom za daljnji turistički i poslovni razvoj.
ID
Z00411
Kategorija
Zemljišta
Grad
Obrovac
Cijena
Na upit
Detalji
Površina (m²)
9850,00
Pogled
Pogled na more
Orijentacija
Jug
Tip zemljišta
Građevinsko zemljište
Namjena
Stambeno / poslovna
Prilaz
Da
Electricity connection
Da
Voda
Da
Dozvole
Građevinska dozvola
Da
Lokacijska dozvola
Da
Vlasnički list
Da
Tehnički detalji
Udaljenost od mora (m)
uz samo more
Blizina sadržaja
Pošta, Trgovina, Blizina mora, Blizina centra, Prvi red do mora
Zakažite obilazak
Kontakti
Moglo bi Vas zanimati
Otkrijte nekretnina s fokusom na kvalitetu i vrijednost, nudimo neke od najboljih nekretnina na tržištu.
