Tinjan - Luksuzna kamena vila s bazenom i autentičnim šarmom Istre
950.000,00 €
Opis nekretnine
U mirnom i šarmantnom mjestu u okolici Tinjana nalazi se elegantna kamena vila koja spaja tradicionalne materijale i suvremen dizajn. Potpuno renovirana 2021. godine, vila je dobila moderno osvježenje, uključujući podno grijanje na cijelom donjem katu, što omogućava boravak tijekom cijele godine i idealne uvjete za cjelogodišnje iznajmljivanje. Vila je trenutno kategorizirana sa četiri zvjezdice za sedam osoba uz dva pomoćna ležaja i pripremljena je za osam osoba s kompletnom opremom za sve goste, uključujući krevete, stolice i sve prateće sadržaje, dok prema želji može biti kategorizirana i kao pet zvjezdica.
U gradnji su korišteni autohtoni elementi poput kamena u suhozidu, drvenih greda, metalnih škura i škrila na podu oko bazena, dok natkrivena terasa omogućava uživanje u obrocima na otvorenom. U prizemlju se nalazi prostrana kuhinja od punog drva, utility prostor, praonica, blagovaonica i dnevni boravak s dva kauča na razvlačenje iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu. Gostinjska kupaonica upotpunjuje prizemlje, dok unutarnji kamin na drva zajedno s podnim grijanjem osigurava toplinu i ugodnu atmosferu tijekom cijele godine.
Na katu se prostiru tri luksuzne spavaće sobe s drvenim parketom, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom ležećom kadom, tušem, bideom i dvostrukim umivaonicima. Glavna soba ima bračni krevet dimenzija 180 x 200 cm i prostrane drvene ormariće, dok druge dvije sobe nude udobne krevete za obitelj ili goste. Balkon sa sjedećom garniturom pruža pogled na zelenilo, a susjedno zemljište nije građevinsko, što osigurava privatnost i mir. Spavaće sobe opremljene su klima uređajima s mogućnošću grijanja i hlađenja, a stepenice na katu kombiniraju terakotu i drvo.
Dvorište krasi bazen od 37 m² s pripremom za grijanje, natkriveni kamin, vanjska kupaonica s tušem i natkriveni parking za dva automobila s utičnicom za punjenje električnih vozila. Dodatni parking za četiri vozila nalazi se nenatkriven. Kotlovnica s dizalicom topline osigurava centralno grijanje i toplu vodu putem BOSCH sistema. Unutrašnja stolarija izrađena je od drva, a stakla su dvoslojna.
Vila se prodaje potpuno namještena i predstavlja idealno utočište za odmor u Istri. Zbog svoje atmosfere i šarma često je tražena za manje vjenčanja i foto snimanja, a zahvaljujući svim tehničkim i estetskim pogodnostima nudi izvanrednu priliku i za privatno korištenje i kao investicija s mogućnošću cjelogodišnjeg iznajmljivanja.
ID
K00275
Kategorija
Kuće
Grad
Tinjan
Cijena
950.000,00 €
Detalji
Površina (m²)
299,00
Okućnica (m²)
1,112
Tip kuće
Samostojeća
Broj soba
4
Broj spavaćih soba
3
Broj kupaonica
5
Pogled
Zelenilo
Terasa
Da
Balkon /Lođa
Balkon
Vanjsko parkirno mjesto
Da
Broj vanjskh parkirnih mjesta
6
Broj stanova u kući
1
Godina zadnje adaptacije
2021
Katnost kuće
Dvokatnica
Dozvole
Građevinska dozvola
Da
Energetski certifikat
A
Vlasnički list
Da
Uporabna dozvola
Da
Tehnički detalji
Grijanje
Klima, Podno grijanje, Dizalica topline
Stolarija
Odlično
Parket
Odlično
Pločice
Odlično
Zidovi
Odlično
Fasada
Odlično
Ploča / krov
Odlično
Krov
Mediteran
Unutarnje stubište
Odlično
Pogodnosti
Balkon, Dokument o vlasništvu, Prilagođeno invalidima, Terasa
Oprema nekretnine
Voda, Struja, Gradski vodovod, Namješteno, Bazen, Septička
Udaljenost od mora (m)
20000
Udaljenost od centra (m)
17000
Zakažite obilazak
Kontakti
Moglo bi Vas zanimati
Otkrijte nekretnina s fokusom na kvalitetu i vrijednost, nudimo neke od najboljih nekretnina na tržištu.
Nedešćina - Moderna prizemnica s bazenom i dvije stambene jedinice
550.000,00 €
Istarska oaza mira – luksuzna vila A s privatnim bazenom i velikom okućnicom
930.000,00 €
Istarska oaza mira – luksuzna vila C s privatnim bazenom i velikom okućnicom
930.000,00 €