Tar - Vabriga - Moderna vila koja spaja mediteranski mir i vrhunski komfor
1.500.000,00 €
Opis nekretnine
Zamislite luksuzan život u srcu Istre, samo nekoliko minuta od obale! Ova elegantna moderna vila pruža savršen spoj udobnosti, stila i funkcionalnosti, smještena na mirnoj lokaciji koja nudi idiličan bijeg od gradske vreve. Opis Vile: Vila se prostire na tri etaže, a svaka od njih osmišljena je s pažnjom na svaki detalj. Prizemlje:Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog koncepta čine središte doma s impresivnih 55 m². Wellness prostorija idealna je za opuštanje, uz dodatak toaleta, vešeraja te tehničke sobe koja osigurava savremenost i funkcionalnost. Prvi Kat:Četiri spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, pružaju maksimalnu udobnost i privatnost. Iz svakog spavaćeg prostora izlazi se na raskošnu terasu dijelom zatvorenog tipa, savršenu za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju. Drugi Kat:Krovna terasa površine 45 m² nudi spektakularan panoramski pogled na more i predivan okoliš, idealna za sunčanje ili društvena okupljanja. Značajke Grijanja i Udobnosti: Grijanje je osigurano putem toplinske pumpe na električni pogon uz podno grijanje, dok dodatni izvor topline čini elegantni kamin u dnevnom boravku. Sve prostorije opremljene su kvalitetnim klima uređajima, osiguravajući optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Sigurnost i Energetska Efikasnost: Vila je izgrađena od cigle debljine 25 cm, dodatno izolirana s 10 cm toplinske izolacije, osiguravajući optimalnu energetsku efikasnost i udobnost. Aluminijska stolarija antracitne boje s troslojnim staklom pruža dodatnu zvučnu izolaciju i sigurnost. Napredne sigurnosne značajke uključuju alarm i video nadzor, pružajući vam potpunu sigurnost. Vanjski Prostor: Ograden vrt s bazenom veličine 32 m² stvara savršeno mjesto za ljetno uživanje. Sunčalište i natkrivena terasa od 58 m² savršeni su za opuštanje uz obitelj i prijatelje, dok kamin u vrtu dodaje dodatni šarm ovoj oazi. Lokacija: Smještena na tihoj lokaciji, vila je udaljena samo 7 km od Poreča i 2,8 km od obale, što nudi savršenu ravnotežu između mira i blizine svih potrebnih sadržaja.
ChatGPT je rekao:
Evo lifestyle verzije oglasa prema tvojim najnovijim informacijama — topla, luksuzna, inspirativna, idealna za prodaju premium nekretnine:
ZAMISLITE LUKSUZAN ŽIVOT U SRCU ISTRE, TEK NEKOLIKO MINUTA OD OBALNOG PROFINJENOG ŠARMA.
OVDJE, NA MIRNOJ I SKRIVENoj LOKACIJI, SMJEŠTENA JE MODERNA, ELEGANTNA VILA KOJA NUDI SAVRŠEN SPOJ KOMFORA, STILA I FUNKCIONALNOSTI.
DOM ZA ONE KOJI ŽELE ODMAKNUTI OD GRADSKE GUŽVE I UŽIVATI U ŽIVOTU PUNOM MEDITERANSKE HARMONIJE.
VILA KOJA SPOJA LUKSUZ I TOPLINU DOMA
PROSTRANA I ATRAKTIVNO DIZAJNIRANA, VILA SE PROSTIRE NA TRI ETAŽE — SVAKA OD NJIH STVORENA ZA MAKSIMALNO UŽIVANJE I POTPUNU PRIVATNOST.
PRIZEMLJE – PROSTRANOST I ELEGANCIJA
U SREDIŠTU DOMA NALAZI SE VELIK DNEVNI BORAVAK S KUHINJOM I BLAGOVAONICOM U OTVORENOM KONCEPTU, KOJI SE RASPROSTIRE NA IMPRESIVNIH 55 M².
TOPAO, MODERAN I ISPLANIRAN ZA DRUŽENJA, OBITELOVNE TRENUTKE I DANE ISPUNJENE SVJETLOŠĆU.
POSEBAN DODIR LUKSUZA PRUŽA WELLNESS PROSTORIJA — VAŠA PRIVATNA OAZA ZA OPUŠTANJE.
DODATNI TOALET, VEŠERAJ I TEHNIČKA SOBA UPOTPUNJUJU FUNKCIONALNOST OVE ETAŽE.
PRVI KAT – PRIVATNI SVIJET UDOBNOSTI
ČETIRI PROSTRANE SPAVAĆE SOBE, SVAKA S VLASTITOM KUPAONICOM, PRUŽAJU LUKSUZ HOTELSKOG SMJEŠTAJA, ALI U KOMFORU VAŠEG DOMA.
IZ SVAKOG SPAVAĆEG PROSTORA IZLAZI SE NA RASKOŠNU TERASU DIJELOM ZATVORENOG TIPA — SAVRŠENU ZA JUTARNJU KAVU, ČAŠU VINA NA ZALAZKU ILI JEDNOSTAVNO UŽIVANJE U TIŠINI.
DRUGI KAT – KROVNA TERASA ZA NEZABORAVNE TRENUTKE
KROVNA TERASA OD 45 M² NUDI SPEKTAKULARAN PANORAMSKI POGLED NA MORE I OKOLIŠ.
IDEALNO MJESTO ZA SUNČANJE, DRUŽENJA I VRUĆE LJETNE VEČERI POD ZVIJEZDAMA.
UDOBNOST KOJA TRAJE TIJEKOM CIJELE GODINE
TOPLINSKA PUMPA I PODNO GRIJANJE OSIGURAVAJU SAVRŠENU TEMPERATURU ZIMI, DOK KVALITETNI KLIMA UREĐAJI PRUŽAJU UGODAN SPOKOJ TOKOM LJETA.
ELEGANTNI KAMIN U DNEVNOM BORAVKU DODATNO STVARA ATMOSFERU TOPLINE, DOMA I UŽITKA.
SIGURNOST I ENERGETSKA EFIKASNOST NA NAJVIŠEM NIVOU
GRADNJA OD 25 CM CIGLE UZ DODATNIH 10 CM TERMIČKE IZOLACIJE OSIGURAVA IZVRSNU ENERGETSKU UČINKOVITOST.
ALUMINJSKA STOLARIJA ANTRACITNE BOJE S TROSTRUKIM STAKLOM PONUĐA VRHUNSKU IZOLACIJU I SIGURNOST.
KUĆA JE OPREMLJENA ALARMOM I VIDEO NADZOROM — DA SE SVAKI TRENUTAK FEELATE BEZBRIŽNO.
VANJSKI PROSTOR – SAVRŠENA MEDITERANSKA OAZA
OGRAĐENI VRT S BAZENOM OD 32 M² STVOREN JE ZA LJETNO UŽIVANJE, RESET I OPUŠTANJE.
PROSTRANO SUNČALIŠTE I NATKRIVENA TERASA OD 58 M² IDEALNE SU ZA DRUŽENJA S OBITELJI I PRIJATELJIMA, UZ ŠARMANTNI VRTNI KAMIN KOJI DODAJE POSEBAN UGOĐAJ.
LOKACIJA KOJA PRUŽA NAJBOLJE OD ISTRE
SMJEŠTENA NA TIHOM I ZELENOM PODRUČJU, OVA VILA UDALJENA JE SAMO 7 KM OD POREČA I 2,8 KM OD OBALE — BLIZU SVEGA, A DOVOLJNO DALEKO OD GUŽVE.
Zamislite luksuzan život u srcu Istre, samo nekoliko minuta od obale.
Na mirnoj i elegantnoj lokaciji, skrivenoj od gradske vreve, smještena je moderna vila koja nudi savršen spoj komfora, stila i funkcionalnosti. Dom stvoren za one koji žele živjeti opušteno, kvalitetno i s daškom mediteranskog glamura.
Vila koja spaja luksuz i toplinu doma
Prostrana i pažljivo dizajnirana, vila se prostire na tri etaže, od kojih svaka odiše elegancijom i udobnošću.
Prizemlje – mjesto gdje se svakodnevica pretvara u uživanje
U središtu doma nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, koji se proteže na čak 55 m².
Ovdje se lako stvaraju topli obiteljski trenuci, druženja s prijateljima i opuštena jutra uz kafu.
Poseban luksuz pruža wellness prostorija – vaš privatni kutak za opuštanje i regeneraciju.
Dodatni toalet, vešeraj i tehnička soba čine ovu etažu izuzetno funkcionalnom i elegantno organiziranom.
Prvi kat – privatni svijet komfora
Četiri moderno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, nude potpunu udobnost i osjećaj hotelskog luksuza.
Iz svake sobe izlazi se na raskošnu terasu dijelom zatvorenog tipa – idealnu za jutarnju kavu, čitanje ili opuštanje uz pogled na okolnu prirodu.
Drugi kat – krovna terasa koja ostavlja bez daha
Na vrhu vile nalazi se terasa površine 45 m² koja pruža spektakularan panoramski pogled na more i istarski krajolik.
Savršena je za sunčanje, druženja pod vedrim nebom ili nezaboravne ljetne večeri uz laganu muziku i dobro društvo.
Udobnost tijekom cijele godine
Toplinska pumpa i podno grijanje omogućuju ugodnu temperaturu i zimi, dok klima uređaji u svakoj prostoriji stvaraju savršen ljetni ambijent.
Elegantni kamin u dnevnom boravku unosi poseban osjećaj topline i doma.
Sigurnost i energetska efikasnost
Vila je izgrađena od cigle debljine 25 cm, dodatno izolirana s 10 cm toplinske izolacije, što osigurava vrhunsku energetsku učinkovitost.
Aluminijska stolarija antracitne boje s troslojnim staklom pruža izvrsnu zvučnu izolaciju i sigurnost.
Alarmni sustav i video nadzor dodatno podižu osjećaj bezbrižnosti.
Vanjski prostor – privatna mediteranska oaza
Ograđeni vrt s bazenom od 32 m² stvara savršeno mjesto za dugo, toplo ljeto.
Sunčalište i natkrivena terasa od 58 m² idealni su za opuštanje, ljetne zabave i obiteljske trenutke.
Vrtni kamin unosi poseban šarm i pretvara večeri u nezaboravna druženja.
Lokacija koja spaja mir i povezanost
Smještena na tihoj lokaciji, vila je udaljena samo 7 km od Poreča i 2,8 km od obale.
Savršena ravnoteža između privatnosti i blizine svih važnih sadržaja.
Ovo nije samo kuća – ovo je životni stil.
Savršena kombinacija modernog luksuza, prirodne ljepote i mediteranskog mira, stvorena za one koji žele živjeti punim plućima, svaki dan.
ID
K00308
Kategorija
Kuće
Grad
Tar-Vabriga
Cijena
1.500.000,00 €
Detalji
Površina (m²)
306,00
Okućnica (m²)
466
Tip kuće
Samostojeća
Broj soba
5
Broj spavaćih soba
4
Broj kupaonica
4
Broj WC-a
1
Pogled
Okolina
Orijentacija
Sjeveroistok
Terasa
Da
Veličina terase (m²)
119,00
Balkon /Lođa
Lođa
Balkon /Lođa veličina (m²)
41,99
Vanjsko parkirno mjesto
Da
Broj vanjskh parkirnih mjesta
2
Godina izgradnje
2024
Veličina prizemlja (m²)
145
Veličina prvog kata (m²)
135
Veličina drugog kata (m²)
26
Broj stanova u kući
1
Katnost kuće
Dvokatnica
Dozvole
Građevinska dozvola
Da
Lokacijska dozvola
Da
Vlasnički list
Da
Uporabna dozvola
Da
Tehnički detalji
Grijanje
Klima, Podno grijanje, Dizalica topline, Kamin na drva
Stolarija
Aluminij, Drvena stolarija
Parket
Odlično
Pločice
Odlično
Vanjsko stubište
Nema
Unutarnje stubište
Odlično
Pogodnosti
Balkon, Terasa
Oprema nekretnine
Voda, Struja, Gradski vodovod, Gradska kanalizacija, Video nadzor, Bazen
Zakažite obilazak
Kontakti
Moglo bi Vas zanimati
Otkrijte nekretnina s fokusom na kvalitetu i vrijednost, nudimo neke od najboljih nekretnina na tržištu.
Istarska oaza mira – luksuzna vila E s privatnim bazenom i velikom okućnicom
930.000,00 €
Nedešćina - Moderna prizemnica s bazenom i dvije stambene jedinice
550.000,00 €
Tar - Varbiga - Udobnost, elegancija i mediteranski sjaj – Vaša nova luksuzna adresa u Istri
1.500.000,00 €