Sovinjak - Vila koja pruža vrhunski spoj privatnosti, luksuza i arhitekture u jednom
2.650.000,00 €
Opis nekretnine
U zelenom i tihom okruženju Sovinjaka, okružena netaknutom prirodom i potpunim mirom, smještena je ova iznimna vila u izgradnji, zamišljena kao suvremeno luksuzno imanje koje se skladno uklapa u istarski krajolik. Već na prvi pogled jasno je da se radi o projektu visoke arhitektonske razine, gdje su čiste linije, horizontalna forma i pažljivo oblikovani volumeni podređeni osjećaju prostora, svjetla i privatnosti.
Vila se prostire na 350 m² stambene površine i smještena je na prostranoj parceli od približno 1.600 m², uz mogućnost dodatnog otkupa oko 700 m² poljoprivrednog zemljišta, čime se stvara zaokružena cjelina i potpuni osjećaj izoliranog, privatnog posjeda. Koncept kuće razvijen je kao niz povezanih, ali funkcionalno jasno definiranih cjelina, koje se velikim staklenim stijenama otvaraju prema vrtu i vanjskim zonama, stvarajući prirodan protok između interijera i eksterijera.
Velike staklene površine pune visine, opremljene električnim podizačima roleta, omogućuju obilje prirodnog svjetla uz potpunu kontrolu privatnosti i ugode u svakom dijelu dana. Vanjski prostori pažljivo su oblikovani u više razina, s kaskadnim pristupom vrtu, lounge zonama i sunčalištima, dok se bazen impresivnih dimenzija 3 x 20 metara proteže kao središnji element cijelog imanja, naglašavajući osjećaj luksuza i ekskluzivnosti koji je rijedak čak i među najprestižnijim istarskim vilama.
Materijali korišteni u projektu dodatno potvrđuju visoku razinu izvedbe. Aluminijska stolarija u sofisticiranoj brončanoj nijansi, metalizirana stakla te kombinacija suvremenih i prirodnih materijala stvaraju elegantan, ali nenametljiv dojam. Interijer je zamišljen kao produžetak vanjskog prostora, s naglaskom na toplinu, funkcionalnost i dugotrajnu kvalitetu, uz vrhunski parket u spavaćim sobama i luksuznu keramiku u ostatku prostora.
Uz stambeni dio, vila nudi sadržaje koji odgovaraju suvremenom, luksuznom načinu života. Predviđeni su prostori za rad, rekreaciju i opuštanje, uključujući office, teretanu, vinoteku, konobu i vanjski roštilj, dok dvije prostrane terase pružaju idealno mjesto za uživanje u miru i prirodi. Dodatnu sigurnost i bezbrižnost osigurava integrirani sustav videonadzora, diskretno uklopljen u cjelokupni koncept vile.
Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost potpunog prilagođavanja interijera. Po želji kupca, vila može biti u potpunosti opremljena namještajem po mjeri, u izvedbi investitora, čime se osigurava dosljedan dizajn, vrhunska kvaliteta i jedinstven, personaliziran prostor spreman za useljenje.
Tehnička opremljenost prati arhitektonsku razinu projekta, s podnim grijanjem, klima sustavom, trofaznom strujom i mogućnošću ugradnje plinskih instalacija. Nekretnina uključuje garažu, tri garažna parkirna mjesta i dodatna spremišta, a važna prednost je činjenica da je vlasnik pravna osoba, zbog čega kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Ova vila u Sovinjaku nije zamišljena kao prolazni trend, već kao dugoročna vrijednost i stil života. Nekretnine ovakvog koncepta, arhitekture i privatnosti pojavljuju se iznimno rijetko, a ova predstavlja priliku koja se ne ponavlja.
ID
K00346
Kategorija
Kuće
Grad
Buzet
Cijena
2.650.000,00 €
Detalji
Površina (m²)
350,00
Okućnica (m²)
1600
Tip kuće
Samostojeća
Broj soba
5
Broj spavaćih soba
4
Broj kupaonica
5
Pogled
Zelenilo
Terasa
Da
Garaža
Da
Broj parkirnih mjesta u garaži
3
Vanjsko parkirno mjesto
Da
Konoba
Da
Godina izgradnje
2026
Pripadajuće prostorije
Da
Veličina pripadajućih prostorija (m²)
25
Katnost kuće
Katnica
Dozvole
Građevinska dozvola
Da
Energetski certifikat
A++
Lokacijska dozvola
Da
Vlasnički list
Da
Tehnički detalji
Grijanje
Klima, Podno grijanje
Stolarija
Odlično, PVC, Aluminij
Parket
Odlično
Pločice
Odlično
Zidovi
Odlično
Fasada
Odlično
Ploča / krov
Odlično
Unutarnje stubište
Odlično
Pogodnosti
Balkon, Prilagođeno invalidima
Oprema nekretnine
Voda, Struja, Gradski vodovod, Gradska kanalizacija, Video nadzor, Bazen, Električni podizači roleta
Zakažite obilazak
Kontakti
Moglo bi Vas zanimati
Otkrijte nekretnina s fokusom na kvalitetu i vrijednost, nudimo neke od najboljih nekretnina na tržištu.
Istarska oaza mira – luksuzna vila A s privatnim bazenom i velikom okućnicom
930.000,00 €
Vrhunska obiteljska vila u mirnom dijelu Pule
1.405.000,00 €
Marčana - Luksuzna obiteljska kuća
680.000,00 €