Mandre, Otok Pag - Mediteranski Luksuz 300 m od Plaže
1.030.000,00 €
Opis nekretnine
U mirnom dijelu mjesta Mandre, svega 300 metara od mora, smjestila se luksuzna urbana vila koja spaja luksuz, funkcionalnost i vrhunsku tehnologiju. Ova poluuklopljena nekretnina ukupne stambene površine 220 m² nalazi se na uređenoj parceli od 465 m², nudeći savršen balans privatnosti i mediteranskog načina života.
Vila je građena kombinacijom opeke i armirano-betonske konstrukcije, s ravnim krovom koji uključuje visokokvalitetnu hidro i termoizolaciju. Posebna pažnja posvećena je detaljima – prirodni kamen korišten je kao estetski element, dok troslojna antracit stolarija s brončanim efektom i komarnicima osigurava energetsku učinkovitost i moderan izgled. Kuća ima vrhunsku izolaciju debljine 15 cm i energetski certifikat A++, što jamči niske troškove održavanja.
Unutrašnjost vile osmišljena je za maksimalnu udobnost. Sastoji se od četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom opremljenom vrhunskom sanitarijom i modernim armaturama iz zida, uz elegantne Marazzi keramičke pločice. Vila se sastoji od Prostrani dnevni boravak povezan je s blagovaonicom i kuhinjom u open-space konceptu, a dodatnu toplinu prostoru daje kamin. Na raspolaganju su i dodatni sadržaji poput gostinjskog WC-a, tehničke sobe i spremišta.
Vila je opremljena smart home sustavom koji omogućuje upravljanje putem mobitela, tableta ili računala. Sustav grijanja i hlađenja temelji se na Daikin dizalici topline A*** s podnim grijanjem i ventilokonvektorima, osiguravajući optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Vanjski prostor jednako je impresivan – uređeno dvorište s bazenom koji ima vlastitu dizalicu topline i kompletnu automatiku, obložen keramikom. Tu su i ljetna kuhinja s roštiljem, sudoperom i indukcijskim pločama, bio-pergola na daljinsko upravljanje, solarni vanjski tuš te jacuzzi. Ambijentalna rasvjeta dodatno naglašava ugođaj večernjeg boravka na otvorenom.
Nekretnina također uključuje pripremu za solarne panele (instalacija planirana), trofazni priključak struje, punjač za električna vozila, video nadzor i ulaz na šifru. Ograđeno dvorište s četiri parkirna mjesta pruža dodatnu sigurnost i privatnost.
Svaka soba opremljena je TV-om te fiksnim i bežičnim internetom, što ovu vilu čini idealnim izborom kako za luksuzni odmor, tako i za cjelogodišnje stanovanje ili turistički najam visoke kategorije.
ID
K00460
Kategorija
Kuće
Grad
Kolan
Cijena
1.030.000,00 €
Detalji
Površina (m²)
220,00
Okućnica (m²)
465
Tip kuće
Dvojna
Broj soba
5
Broj spavaćih soba
4
Broj kupaonica
4
Broj WC-a
1
Pogled
Pogled na more
Orijentacija
Jug
Terasa
Da
Balkon /Lođa
Balkon
Vanjsko parkirno mjesto
Da
Broj vanjskh parkirnih mjesta
4
Godina izgradnje
2024
Dozvole
Građevinska dozvola
Da
Energetski certifikat
A++
Uporabna dozvola
Da
Tehnički detalji
Grijanje
Klima, Podno grijanje, Dizalica topline
Stolarija
Odlično
Parket
Odlično
Pločice
Odlično
Zidovi
Odlično
Fasada
Odlično
Ploča / krov
Odlično
Vanjsko stubište
Popločeno
Unutarnje stubište
Odlično
Pogodnosti
Balkon, Terasa
Oprema nekretnine
Voda, Struja, Gradski vodovod, Gradska kanalizacija, Video nadzor, Namješteno, Bazen
Udaljenost od mora (m)
300
Zakažite obilazak
Kontakti
Moglo bi Vas zanimati
Otkrijte nekretnina s fokusom na kvalitetu i vrijednost, nudimo neke od najboljih nekretnina na tržištu.
Pašman - Kamena kuća s bazenom 30m od mora
1.200.000,00 €
Olib - Jedinstvena otočka prilika – kamena kuća, rijetkost na tržištu
200.000,00 €