Istarska oaza mira – luksuzna vila D s privatnim bazenom i velikom okućnicom

Istarska oaza mira – luksuzna vila D s privatnim bazenom i velikom okućnicom

930.000,00 €

Opis nekretnine

Predstavljamo ekskluzivan projekt pet samostojećih obiteljskih vila s bazenom , smještenih na mirnoj i zelenilom okruženoj lokaciji u Istri. Projekt je osmišljen s naglaskom na privatnost, udobnost i visoku kvalitetu života te predstavlja savršen spoj modernog arhitektonskog dizajna i autentičnog istarskog ambijenta.

Neto stambena površina iznosi 283m2. Ukupna površina parcele iznosi 2.365m², dok uređena okućnica obuhvaća 590 m², od toga 460 m² čine zelene površine, a 130 m² opločane vanjske terase. Površina parkirališta iznosi 74m². Kuća D pruža optimalan odnos između uređenih i zelenih površina, s naglaskom na prostranost, mir i sklad s prirodnim okruženjem.

Na etaži prizemlja nalazi se veliki open space dnevni boravak s kuhinjom i blagavaonicom koji se otvara na dvije natkrivene vanjske terase. Uz kuhinju se nalazi spremište u odvojenoj prostoriji. Dva kupatila.

Iz dnevnog boravka stubište vodi prema etaži kata gdje su smještene 4 spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama. Sobe su orjentirane na sjeverozapad. Jedna od soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17m2.

Kroz manji hodnik u prizemlju pristupa se WC - u i prostoriji za saunu ili fitness s izlazom na vanjsku terasu. Kuća ima dva spremišta - jedno uz glavni ulaz s pristupom izvana i drugo spremište u odvojenom pomoćnom objektu koje je moguće prenamjeniti.

U vanjskom prostoru nalazi se bazen ukupne vodene površine 48m2 koji je podjeljen u dva dijela - plitki i dublji.

Sjeverni dio okućnice nudi veliku neizgrađenu površinu širine 24,7 metara i dužine oko 60 metara, idealnu za uređenje sportskih terena, dječjih igrališta ili privatnih vrtova, prema željama budućih vlasnika.

Predviđena je ugradnja inverterskih klima uređaja, podnog grijanja na fan coil sistem te solarne elektrane, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.

Na krovu kuće postavljeni su fotonapunski moduli ukupne snage 5,46kWp.

U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život — trgovine, škola, pošta, dom zdravlja, restorani i sportski objekti — što ovu lokaciju čini izvrsnim izborom kako za mirno obiteljsko stanovanje, tako i za turističko iznajmljivanje.

Pet vila smješteno je na susjednim parcelama koje su međusobno povezane zajedničkim kolno-pješačkim prilazom s glavne prometnice na internu cestu. Vlasnik svake vile bit će suvlasnik s udjelom od 20% u internoj prometnici. Zahvaljujući konfiguraciji terena, kuće su pozicionirane na različitim visinama i međusobno odijeljene pojasom zelenila, čime se dodatno naglašava osjećaj privatnosti. Kolno-pješački prilaz i parkiralište nalaze se iznad razine prizemlja kuće te se objektu pristupa preko nekoliko stepenica, što vilama pruža dodatnu intimnost i skriva ih od pogleda s glavne ceste.

K00292

Kategorija

Kuće

Grad

Labin

Cijena

930.000,00 €