Grožnjan - Arhitektonska vila 5★ s dodatnim građevinskim zemljištem – rijetkost na tržištu
1.670.000,00 €
Opis nekretnine
U zelenim brežuljcima sjeverozapadne Istre, nadomak Grožnjana i Oprtlja, svega desetak kilometara od jadranske obale, smještena je ova impresivna dizajnerska vila s 5 zvjezdica – suvremena oaza mira dovršena 2024. godine. Okružena prostranim zemljištem od 2.170 m², od čega je dio građevinski, pruža dodatnu vrijednost i mogućnost gradnje još jednog objekta, čineći je iznimnom investicijskom prilikom.
Ukupna kvadratura vile s natkrivenim i nenatkrivenim terasama iznosi 682 m², od čega je 300 m² elegantno uređenog interijera. Prostor je osmišljen kako bi maksimalno povezao unutarnji luksuz s vanjskim ambijentom – prostrane terase pozivaju na cjelodnevni boravak na otvorenom, uz poglede koji smiruju i inspiriraju.
Arhitektonski potpis renomiranog talijanskog studija Calligaris i projekt studija Studio 92 jamče profinjenost, funkcionalnost i bezvremensku estetiku. U interijeru se nalaze tri raskošne spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom, dok dnevni boravak odiše elegancijom i toplinom zahvaljujući pažljivo biranom namještaju, vrhunskoj audio-vizualnoj opremi i modernom električnom kaminu koji stvara poseban ambijent u svako doba godine. Kuhinja je opremljena premium brendovima poput Neff i Rosenthal, savršena za sve koji uživaju u vrhunskoj gastronomiji.
Eksterijer vile jednako je impresivan. Bazen sa slanom vodom površine 61 m² sa sunčalištem postaje centralno mjesto okupljanja, dok vanjska kuhinja i blagovaonica stvaraju idealnu kulisu za duge ljetne večere pod otvorenim nebom. Za aktivan odmor tu su stolni tenis i stolni nogomet, a najmlađi imaju vlastito igralište.
U opremanju su korišteni prestižni svjetski brendovi poput Guzzini, Florim, Philippe Starck i Mitsubishi Electric, čime je osigurana vrhunska kvaliteta, estetika i tehnološka izvrsnost.
Posebnu čar lokaciji daje blizina jedinstvenog prirodnog fenomena poznatog kao Istarska pustinja, smještenog nedaleko od sela Šterna u općini Grožnjan. Ovaj geomorfološki fenomen, sivkastog glinastog tla gotovo bez vegetacije, pruža nestvaran krajolik idealan za šetnje, biciklizam i fotografiranje. U blizini su i slikoviti istarski biseri poput Motovun i Buzet, poznati po gastronomiji, kulturi i autentičnom šarmu.
Uz četiri parkirna mjesta i izvrsnu prometnu povezanost, vila se nalazi svega desetak minuta vožnje od granice sa Slovenijom i oko 25 minuta od talijanske granice, što je čini savršenom polazišnom točkom za istraživanje regije.
Ova nekretnina nije samo luksuzna vila – ona je doživljaj života u Istri, spoj vrhunskog dizajna, potpune privatnosti i prirodne ljepote, stvoren za one koji traže više od običnog doma.
ID
K00416
Kategorija
Kuće
Grad
Grožnjan
Cijena
1.670.000,00 €
Detalji
Površina (m²)
300,00
Okućnica (m²)
2170
Tip kuće
Samostojeća
Broj soba
4
Broj spavaćih soba
3
Broj kupaonica
4
Broj kupaonica bez WC-a
3
Broj WC-a
1
Pogled
Zelenilo
Terasa
Da
Veličina terase (m²)
382,00
Vanjsko parkirno mjesto
Da
Broj vanjskh parkirnih mjesta
4
Godina izgradnje
2024
Veličina prizemlja (m²)
150
Veličina prvog kata (m²)
150
Dozvole
Građevinska dozvola
Da
Energetski certifikat
A++
Vlasnički list
Da
Uporabna dozvola
Da
Tehnički detalji
Grijanje
Klima, Podno grijanje, Dizalica topline, Kamin na drva
Stolarija
Odlično, PVC
Parket
Odlično
Pločice
Odlično
Zidovi
Odlično
Fasada
Odlično
Ploča / krov
Odlično
Krov
Betonski
Vanjsko stubište
Uređeno
Unutarnje stubište
Odlično
Pogodnosti
Balkon, Dokument o vlasništvu, Terasa
Oprema nekretnine
Voda, Struja, Gradski vodovod, Gradska kanalizacija, Portafon, Video nadzor, Namješteno, Bazen, Električni podizači roleta
Udaljenost od mora (m)
10000
Zakažite obilazak
Kontakti
Moglo bi Vas zanimati
Otkrijte nekretnina s fokusom na kvalitetu i vrijednost, nudimo neke od najboljih nekretnina na tržištu.
Vrhunska obiteljska vila u mirnom dijelu Pule
1.405.000,00 €
Vabriga – Samostojeća kuća 99,77 m² na 518 m² okućnice, 1.150 m od mora
335.000,00 €
Istarska oaza mira – luksuzna vila A s privatnim bazenom i velikom okućnicom
930.000,00 €