TINJAN - piccola casa con potenziale e ampio giardino

OASI ISTRA S GRANDE POTENZIALE – VILLA INDIPENDENTE SU UN LOTTO DI 2.080 m², VICINO A TINJAN!

Nel cuore dell'autentica Istria, a breve distanza dal pittoresco Tinjano, si trova una proprietà che offre ciò che oggi è sempre più difficile trovare – tranquillità, privacy, due unità abitative separate e un'impressionante area esterna di ben 2.080 m², con l'intero lotto classificato come terreno edificabile!

Si tratta di una villa indipendente con una superficie totale di circa 80 m², organizzata su due piani separati che offrono numerose possibilità di utilizzo.

Al piano terra si trova una cucina con sala da pranzo, un soggiorno e un bagno con WC, mentre il piano superiore è organizzato come un'unità abitativa separata con due camere da letto, un ulteriore locale destinato a cucina con sala da pranzo e un bagno con WC.

Proprio questa disposizione apre a diverse possibilità – da una confortevole casa familiare con spazio separato per gli ospiti, a una casa vacanze con due unità abitative, fino a un'interessante opportunità di investimento per affitti turistici.

Tuttavia, ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è il suo giardino. Ben 2.080 m² di terreno edificabile offrono un eccezionale potenziale per ulteriori sviluppi, l'ampliamento dell'edificio esistente, la creazione di un giardino mediterraneo, la costruzione di una piscina o la realizzazione di ulteriori servizi, in conformità con le normative urbanistiche e le possibilità di costruzione.

Un ulteriore valore è rappresentato dagli elementi già ristrutturati della casa – nuovi infissi esterni e un nuovo tetto, che offrono al futuro proprietario una buona base per ulteriori personalizzazioni secondo i propri desideri.

L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata, ad eccezione degli ultimi circa 50 metri che portano su una strada sterrata.

Questa non è solo una casa con giardino, ma un'opportunità per creare il proprio angolo istriano – un luogo dove possono confluire privacy, vita familiare, relax e prospettive di investimento.

Un grande lotto edificabile, due unità abitative e un autentico ambiente istriano rendono questa proprietà un'offerta che vale sicuramente la pena considerare!