ZENTRUM VON RIJEKA – 137 m² POTENZIAL FÜR WOHN- ODER GESCHÄFTSNUTZUNG
390.000,00 €
Immobilienbeschreibung
Im Herzen von Rijeka, an einer attraktiven und begehrten Lage, befindet sich diese äußerst interessante Immobilie mit einer Fläche von 137 m², die zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet.
Die Räumlichkeiten wurden in den vergangenen Jahren als Zahnarztpraxis genutzt und stellen heute eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie mit Charakter, großzügiger Wohnfläche und flexiblem Grundriss suchen. Dank des ausgezeichneten Konzepts und sogar zwei separaten Eingängen kann die Immobilie in eine repräsentative Stadtwohnung, luxuriöse Apartments, Büroräume, eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung umgewandelt werden.
Der aktuelle Grundriss umfasst 5 geräumige und helle Räume sowie ein Badezimmer, wobei die Immobilie ein Gefühl von Komfort und Funktionalität vermittelt. Die Räumlichkeiten müssen nach eigenen Wünschen renoviert und eingerichtet werden, wodurch dem neuen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung des Interieurs nach eigener Vision bleibt. Die Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß geregelt.
Zusätzliche Vorteile der Immobilie:
- Neue dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen
- Separater Zähler
- Gasanschluss
- Kleiner Balkon mit Blick auf das Stadtzentrum
- Gepflegtes und ordentliches Gebäude
- Zwei Eingänge, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglichen
Solche Immobilien kommen nur selten auf den Markt — besonders an einer derart attraktiven Lage. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die eine großzügige Wohnung im Stadtzentrum mit der Möglichkeit zur vollständigen Anpassung an die eigenen Bedürfnisse suchen.
Eine Immobilie mit großem Potenzial an einer der begehrtesten Lagen in Rijeka!
ID
S00524
Kategorie
die Wohnungen
Stadt
Rijeka
Preis
390.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
137,00
Wohnungstyp
5S+DB
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Ansichtstyp
Umgebung
Balkon/Loggia
Balkon
Zugehörige Räume
Ja
Größe des zugehörigen Raumes (m²)
15
Genehmigungen
Standortgenehmigung
Ja
Urkunde
Ja
Nutzungserlaubnis
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Etagenheizung – Gas, Klimaanlage
Zimmerei
PVC
Parkett
Sehr gut
Fliesen
Sehr gut
Nähe zu Annehmlichkeiten
Schule, Kindergarten, Tankstelle, Post, Bank, Park, Fitnessstudio, Geschäft / Laden, Öffentliche Verkehrsmittel, Meernähe, Nähe zum Zentrum
Vorteile
Balkon, In der Nähe der Bushaltestelle, Eigentumsnachweis
Gebäude
Sehr gut
Treppe
Sehr gut
Ausrüstung
Wasser, Strom, Gegensprechanlage, Nicht möbliert, Gas
Entfernung vom Meer (m)
500
Entfernung vom Zentrum (m)
50
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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