Tar - Vabriga – Komfort, Eleganz Und Mediterraner Glanz – Ihre Neue Luxusadresse In Istrien
1.500.000,00 €
Immobilienbeschreibung
Stellen Sie sich ein Leben in Istrien vor, in dem sich Luxus, Natur und modernes Design zu einem vollkommenen Alltag vereinen.
Nur wenige Minuten von der Küste entfernt, an einem ruhigen Ort voller Eleganz und mediterranem Charme, befindet sich diese prachtvolle moderne Villa – ein Zuhause für alle, die anders, besser und schöner leben möchten.
Ein Zuhause, das eine Geschichte von Komfort und Stil erzählt
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Großzügigkeit, Licht und erstklassiger Ästhetik.
Erdgeschoss – das Herz des Hauses
Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Esszimmer auf beeindruckenden 55 m² schafft eine Atmosphäre, die sich ideal für Familientreffen, gesellige Abende und entspannte Morgenstunden mit Kaffee eignet.
Hinzu kommt ein wunderschöner Wellnessraum – Ihre private Ruheoase, perfekt für eine Auszeit vom hektischen Alltag. Ein zusätzliches WC, eine Waschküche und ein Technikraum sorgen für maximale Funktionalität.
Erster Stock – die private Komfortzone
Vier modern eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, bieten den Luxus eines Boutique-Hotels – jedoch im Komfort Ihres eigenen Zuhauses.
Aus jedem Raum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, teilweise überdacht, ideal für ruhige Momente, ein gutes Buch oder entspannte Abende mit Blick auf die istrische Natur.
Zweiter Stock – die spektakuläre Dachterrasse
Auf der obersten Etage erwartet Sie eine 58 m² große Terrasse – ein Ort, an dem Meer und Himmel Teil Ihres täglichen Rituals werden. Perfekt zum Sonnenbaden, für Abende unter den Sternen oder einfach zum Genießen der atemberaubenden Aussicht.
Ganzjähriger Komfort
Eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in jedem Raum sorgen zu jeder Jahreszeit für optimale Temperaturen.
Ein eleganter Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre.
Sicherheit und Qualität in jedem Detail
Hochwertige Bauweise, 25 cm Ziegel + 10 cm Dämmung, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung — alles wurde durchdacht, um Sicherheit, Ruhe und hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten.
Ein Außenbereich zum Genießen
Ein eingezäunter Garten mit einem modernen 32 m² großen Pool verwandelt jeden Sommer in einen kleinen Urlaub.
Die Sonnenterrasse und eine 42 m² große überdachte Terrasse sind ideal für Sommerabende, Grillfeste und gemütliche Momente mit Familie und Freunden, während der Außenkamin mediterranen Charme verleiht.
Lage – das Beste aus Istrien
Nur 7 km von Poreč und 2,8 km vom Meer entfernt, bietet die Villa die perfekte Balance aus Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Stränden und Attraktionen.
Dies ist nicht nur eine Immobilie. Dies ist ein Lebensstil.
Perfekt für alle, die Luxus, Komfort, Privatsphäre und das echte mediterrane Lebensgefühl suchen – jeden Tag.
ID
K00312
Kategorie
die Häuser
Stadt
Tar-Vabriga
Preis
1.500.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
291,00
Hofgröße (m²)
385
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
1
Ansichtstyp
Umgebung
Orientierung
Südosten
Terrasse
Ja
Terrassengröße (m²)
112,00
Balkon/Loggia
Loggia
Balkon-/Loggiagröße (m²)
32,00
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
2
Baujahr
2025
Größe Erdgeschoss (m²)
138
Größe des ersten Stocks (m²)
131
Größe des zweiten Stocks (m²)
22
Anzahl der Wohnungen im Haus
1
Hausböden
zwei Etagen
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Standortgenehmigung
Ja
Urkunde
Ja
Nutzungserlaubnis
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Holzofen
Zimmerei
Aluminium, Holzverbindungen
Parkett
Sehr gut
Fliesen
Sehr gut
Außentreppe
Keiner / Nicht vorhanden
Innentreppe
Sehr gut
Vorteile
Balkon, Terrasse
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Videoüberwachung, Schwimmbad
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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