Gornji Karin – Lusso, Visione e Potenziale Illimitato su 9.850 m² in Prima Fila al Mare
Na upit
Descrizione dell'immobile
In vendita un terreno esclusivo fronte mare con una superficie totale di 9.850 m², che rappresenta un’opportunità di investimento eccezionale con un potenziale di sviluppo chiaramente definito. Della superficie totale, 2.400 m² si trovano all’interno della zona edificabile, suddivisa in modo funzionale e chiaro per consentire un ulteriore sviluppo pianificato.
Su 300 m² della parte edificabile si trova un edificio esistente che ospita un’attività commerciale attiva e ben avviata, permettendo al futuro proprietario di proseguire l’attività senza interruzioni e di generare reddito immediato. L’edificio principale, con una superficie di 291,68 m², è adatto per attività ricettive, di ristorazione o altre destinazioni commerciali. È previsto un progetto dettagliato secondo il quale al piano terra sarebbe realizzato un ristorante, mentre al primo piano verrebbero allestite tre camere di lusso con bagno privato, vasche idromassaggio e terrazze. Le camere offrono una splendida vista aperta sul mare, aumentando ulteriormente l’attrattiva e il valore di mercato del progetto.
Un ulteriore edificio di 116,16 m² è suddiviso in tre unità commerciali con ingressi separati, consentendo un utilizzo diversificato o la locazione a più attività. Sul terreno è presente anche un container mobile affittato a un’agenzia turistica.
La restante parte della zona edificabile è destinata alla costruzione di una casa familiare, di un campeggio turistico e di una piscina. È in corso la procedura per l’ottenimento del permesso di costruire per un campeggio con nove case mobili previste, elemento che rappresenta un valore aggiuntivo e una chiara direzione per lo sviluppo futuro.
L’intero terreno è completamente livellato, predisposto dal punto di vista infrastrutturale e portato a un unico livello, pronto per ulteriori costruzioni senza lavori preparatori complessi. Sul terreno è già stata realizzata una piscina di 12 x 6 metri; la struttura è completata ma non ancora rifinita, consentendo al futuro proprietario di adattare le soluzioni finali al proprio concetto di investimento.
Il lotto è interamente recintato per una lunghezza di 200 metri e dispone di accesso diretto a una spiaggia sistemata. Un ulteriore valore è rappresentato da un pozzo con acqua potabile. La proprietà è regolare e la documentazione completa.
Si tratta di un’opportunità rara sul mercato – un immobile in prima fila al mare con attività esistente, infrastruttura predisposta e potenziale chiaramente definito per un ulteriore sviluppo turistico e commerciale.
ID
Z00411
Categoria
I terreni
Città
Obrovac
Prezzo
Na upit
Dettagli
Superficie (m²)
9850,00
Tipo di visualizzazione
Vista mare
Orientamento
Sud
Tipo di paese
Terreno edificabile
Scopo del terreno
Residenziale / Commerciale
È accessibile
Si
Collegamento elettrico
Si
Allacciamento idrico
Si
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Permesso di localizzazione
Si
Atto di proprietà
Si
Dettagli tecnici
Distanza dal mare (m)
uz samo more
Vicinanza ai servizi
Ufficio postale, Negozio, Vicino al mare, Vicinanza al centro, Prima fila al mare
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