Sovinjak – Una Villa Che Offre Un Connubio Superiore Di Privacy, Lusso E Architettura
2.650.000,00 €
Descrizione dell'immobile
Nel verde e silenzioso contesto di Sovinjak, circondata da natura incontaminata e totale tranquillità, si trova questa villa straordinaria in fase di costruzione, concepita come una residenza di lusso contemporanea che si integra armoniosamente nel paesaggio istriano. Fin dal primo sguardo è evidente che si tratta di un progetto di alto livello architettonico, in cui linee pulite, forma orizzontale e volumi attentamente studiati sono subordinati alla percezione dello spazio, della luce e della privacy.
La villa si estende su 350 m² di superficie abitabile ed è situata su un ampio terreno di circa 1.600 m², con la possibilità di acquistare ulteriori 700 m² di terreno agricolo, creando così un insieme coerente e una completa sensazione di proprietà isolata e privata. Il concept dell’abitazione è sviluppato come una serie di unità collegate ma funzionalmente ben definite, che attraverso grandi pareti vetrate si aprono verso il giardino e le aree esterne, creando una continuità naturale tra interno ed esterno.
Le ampie superfici vetrate a tutta altezza, dotate di sistemi elettrici per l’apertura delle tapparelle, garantiscono un’eccellente illuminazione naturale con pieno controllo della privacy e del comfort in ogni momento della giornata. Gli spazi esterni sono progettati con grande attenzione su più livelli, con accessi degradanti al giardino, zone lounge e aree prendisole, mentre una piscina di dimensioni imponenti di 3 x 20 metri si sviluppa come elemento centrale dell’intera proprietà, enfatizzando una sensazione di lusso ed esclusività rara anche tra le più prestigiose ville istriane.
I materiali utilizzati nel progetto confermano ulteriormente l’elevato standard costruttivo. Serramenti in alluminio in una sofisticata tonalità bronzo, vetri metallizzati e una combinazione di materiali moderni e naturali creano un’estetica elegante ma discreta. Gli interni sono concepiti come un’estensione degli spazi esterni, con particolare attenzione al calore, alla funzionalità e alla qualità nel tempo, con parquet di alta gamma nelle camere da letto e ceramiche di lusso nelle altre aree.
Oltre agli spazi residenziali, la villa offre dotazioni adatte a uno stile di vita moderno e di lusso. Sono previsti ambienti dedicati al lavoro, al benessere e al relax, tra cui un ufficio, una palestra, una cantina vini, una taverna e un’area barbecue esterna, mentre due ampie terrazze rappresentano il luogo ideale per godere della quiete e della natura. Un ulteriore senso di sicurezza e tranquillità è garantito da un sistema di videosorveglianza integrato, inserito in modo discreto nel concept complessivo della villa.
Un valore aggiunto di questa proprietà è la possibilità di una completa personalizzazione degli interni. Su richiesta dell’acquirente, la villa può essere completamente arredata con mobili su misura realizzati dall’investitore, garantendo coerenza stilistica, qualità superiore e uno spazio unico e personalizzato pronto per essere abitato.
Le dotazioni tecniche sono all’altezza del livello architettonico del progetto e includono riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, corrente trifase e la possibilità di installazione di impianti a gas. La proprietà comprende un garage, tre posti auto in garage e ulteriori locali di deposito, con l’importante vantaggio che il proprietario è una persona giuridica, per cui l’acquirente non è soggetto al pagamento dell’imposta sul trasferimento immobiliare.
Questa villa a Sovinjak non è concepita come una tendenza passeggera, ma come un valore duraturo e uno stile di vita. Immobili di questo concept, architettura e livello di privacy sono estremamente rari, e questa rappresenta un’opportunità irripetibile.
ID
K00346
Categoria
Le case
Città
Buzet
Prezzo
2.650.000,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
350,00
Dimensioni del cortile (m²)
1600
Tipo di casa
Casa indipendente
Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
5
Tipo di visualizzazione
Verde
Terrazza
Si
Garage
Si
Numero di posti auto nel garage
3
Parcheggio esterno
Si
Taverna
Si
Anno di costruzione
2026
Stanze di appartenenza
Si
Superficie delle stanze di appartenenza (m²)
25
Pavimenti delle case
Un piano
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Certificato energetico
A++
Permesso di localizzazione
Si
Atto di proprietà
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Climatizzatore, Riscaldamento a pavimento
Carpenteria
Ottima, PVC, Alluminio
Parquet
Ottima
Piastrelle
Ottima
Muri
Ottima
Facciata
Ottima
Tetto a lastra
Ottima
Scala interna
Ottima
Benefici
Balcone, Adatto ai disabili
Attrezzatura
Acqua, Elettricità, Approvvigionamento idrico cittadino, fognatura cittadina, Videosorveglianza, Piscina, Električni podizači roleta
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Contatti
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