Petrčane S4 – Attico Esclusivo con Quattro Camere da Letto e Terrazza sul Tetto
1.453.500,00 €
Descrizione dell'immobile
L’attico S4 occupa l’intero secondo piano di un edificio moderno nella zona attraente e tranquilla di Petrčane, vicino a Zara. Questo appartamento eccezionalmente spazioso ed esclusivo combina lusso, comfort e funzionalità — perfetto per famiglie numerose o come prestigioso investimento.
L’appartamento è composto da:
Cucina, zona pranzo e soggiorno | 31,35 m²
Sala giochi o ulteriore open space | 30,25 m²
Camera da letto 1 | 10,54 m²
Camera da letto 2 | 10,54 m²
Camera da letto 3 | 10,28 m²
Camera da letto 4 | 10,24 m²
Bagno 1 | 5,38 m²
Bagno 2 | 5,16 m²
Toilette separata | 2,12 m²
Corridoio 1 | 6,24 m²
Corridoio 2 | 2,68 m²
Corridoio 3 | 5,15 m²
La superficie totale dell’appartamento è di 129,93 m².
Caratteristiche aggiuntive e pertinenze:
Balcone coperto 1 | 12,11 m²
Balcone coperto 2 | 12,13 m²
Posto auto coperto | 13,75 m²
Posto auto scoperto | 13,75 m²
Terrazza sul tetto | 79,45 m²
La superficie totale dell’attico S4 con pertinenze è di 261,12 m², mentre la superficie utile totale è di 171,55 m².
Questo esclusivo attico offre comfort di alto livello, abbondante luce naturale e una disposizione estremamente funzionale. Il soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo costituisce il cuore centrale della casa, mentre la seconda area open space — pensata come sala giochi, lounge aggiuntiva o secondo soggiorno — offre la massima flessibilità e adattabilità a diversi stili di vita.
Le quattro camere da letto sono distribuite uniformemente su due ali dell’appartamento. La disposizione prevede una zona padronale con due camere, di cui una può essere adibita a ufficio domestico, e un’ala per bambini con le due camere rimanenti. Due eleganti bagni e un ulteriore servizio igienico separato aumentano ulteriormente il comfort.
L’appartamento dispone di due balconi coperti che permettono di rilassarsi tutto il giorno e di un’imponente terrazza sul tetto di 79,45 m² — perfetta per prendere il sole, organizzare incontri conviviali, barbecue, jacuzzi o un lounge privato sul tetto.
Un vantaggio speciale è la possibilità, durante la costruzione, di trasformare questo grande attico in due appartamenti separati, aumentando ulteriormente il suo potenziale di investimento.
L’investitore installerà la cucina e i bagni completamente attrezzati; su richiesta dell’acquirente è possibile arredare l’intero appartamento. Per chi acquista come investimento, l’investitore offre anche un servizio di gestione professionale degli affitti, garantendo la massima occupazione e rendimento.
Tutti gli appartamenti dell’edificio, incluso l’attico S4, saranno rifiniti con parquet e ceramiche di prima qualità, assicurando elevata estetica e durata nel tempo.
ID
S00329
Categoria
Gli appartamenti
Città
Zadar - Okolica
Prezzo
1.453.500,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
129,93
Tipologia di appartamento
4S+DB
Posizione del tipo di appartamento
Edificio
Ingresso dell'appartamento
Ingresso comune
Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
2
Numero di servizi igienici
1
Tipo di visualizzazione
Vista mare
Numero di piani
2
Terrazza
Si
Balcone/Loggia
Balcone
Parcheggio esterno
Si
Numero di posti auto all'aperto
2
Ascensore
Si
Anno di costruzione
2026
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Atto di proprietà
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Climatizzatore, Riscaldamento a pavimento
Carpenteria
PVC, Alluminio
Parquet
Ottima
Piastrelle
Ottima
Vicinanza ai servizi
Scuola, Asilo, Stazione di servizio, Ufficio postale, Banca, Parco, Centro fitness, Negozio, Parco giochi, Vicino al mare, Vicinanza al centro, Centro sportivo
Benefici
Balcone, Vicinanza alla fermata dell’autobus, Ascensore, Documento di proprietà, Adatto ai disabili, Terrazza
Edificio
Ottima
Scale
Ottima
Attrezzatura
Acqua, Elettricità, Approvvigionamento idrico cittadino, fognatura cittadina, Citofono, Videosorveglianza, tapparelle elettriche
Distanza dal mare (m)
30
Distanza dal centro (m)
800
Fissate una visita
Contatti
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