Opatija, Pobri - Lussuoso attico con vista panoramica sul mare
950.000,00 €
Descrizione dell'immobile
Nel tranquillo ed esclusivo quartiere residenziale di Pobri, a pochi minuti dal centro di Opatija, si trova un lussuoso attico in nuova costruzione, all'interno di una moderna villa duplex con ingresso previsto per luglio 2026. Il piano superiore è progettato come un'unità abitativa separata che offre un livello di privacy e comfort paragonabile a quello di una casa privata, creando un perfetto equilibrio tra vita intima e lusso contemporaneo.
Ogni mattina qui inizia con la vista sull'orizzonte infinito del Golfo del Quarnaro, mentre le serate portano pace, silenzio e una sensazione di completo relax nel proprio spazio.
L'appartamento si estende su 127 m² di superficie abitabile interna ed è concepito come un ambiente aperto e luminoso in cui cucina, sala da pranzo e soggiorno si collegano naturalmente in un'armonica unità. Grandi pareti vetrate cancellano il confine tra interno ed esterno e conducono a una spaziosa terrazza parzialmente coperta di circa 60 m² con vista panoramica aperta sul mare, creando il luogo ideale per rilassarsi e socializzare. Un ulteriore valore e senso di esclusività è fornito da un giardino privato di circa 120 m² — una rarità che consente di godere di un proprio rifugio verde.
L'attico dispone di due camere da letto e due bagni, e ogni dettaglio è stato attentamente progettato per garantire il massimo comfort e una qualità abitativa duratura. È dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, climatizzazione centralizzata discretamente integrata nei soffitti ribassati e infissi in alluminio di alta qualità Schüco con persiane elettriche. All'immobile appartengono anche due posti auto privati, oltre a una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, che segue ulteriormente gli standard di vita contemporanei.
La posizione offre un'eccezionale connessione e praticità — il centro di Opatija e Matulji distano solo circa 5 minuti di auto (2 km), mentre Volosko è raggiungibile a piedi tramite una scala nelle vicinanze in circa 10 minuti. Le spiagge, i ristoranti e la famosa passeggiata Lungomare si trovano anche a circa 700 metri, consentendo una perfetta combinazione di privacy e accessibilità a tutti i servizi. Nelle vicinanze si trova anche l'ACI Marina Opatija, a circa 6 km di distanza, con oltre 300 posti barca e 40 posti barca a secco per yacht fino a 40 metri, il che sottolinea ulteriormente l'attrattiva di questa posizione per gli amanti della nautica.
Questa proprietà è progettata per clienti che cercano un'architettura di alta qualità, una posizione tranquilla circondata da vegetazione lussureggiante, un elevato standard di realizzazione e la sensazione di vivere in una villa privata. Soluzioni tecniche moderne e materiali attentamente selezionati garantiscono efficienza energetica, valore duraturo e massimo comfort.
Un'eccezionale posizione, un'architettura ben pensata e un design senza tempo rendono questo attico più di uno spazio abitativo — lo rendono uno stile di vita.
ID
S00463
Categoria
Gli appartamenti
Città
Opatija
Prezzo
950.000,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
127,00
Tipologia di appartamento
2S+DB
Posizione del tipo di appartamento
U kući
Ingresso dell'appartamento
Ingresso separato
Numero di stanze
3
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
2
Tipo di visualizzazione
Panorama
Orientamento
Sud
Piano
Penthouse
Numero di piani
2
Terrazza
Si
Superficie terrazza (m²)
60,00
Cortile/Giardino
Cortile
Dimensioni del cortile/giardino (m²)
120,00
Parcheggio esterno
Si
Numero di posti auto all'aperto
2
Anno di costruzione
2026
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Certificato energetico
A+
Atto di proprietà
Si
Permesso di utilizzo
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Climatizzatore, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
Carpenteria
Ottima, Alluminio
Parquet
Ottima
Piastrelle
Ottima
Vicinanza ai servizi
Scuola, Stazione di servizio, Ufficio postale, Banca, Parco, Negozio, Piscina, Vicino al mare, Vicinanza al centro
Edificio
Ottima
Scale
Ottima
Attrezzatura
Acqua, Elettricità, Approvvigionamento idrico cittadino, fognatura cittadina, Citofono, Non arredato, Električni podizači roleta
Distanza dal mare (m)
700
Distanza dal centro (m)
6000
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Contatti
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