Rijeka, Brajda – Adaptierte Wohnung von 54 m², ideale Investition im Stadtzentrum
150.000,00 €
Immobilienbeschreibung
Revie Immobilienagentur präsentiert eine komplett sanierte Wohnung mit einer Fläche von 54 m², gelegen im 6. Stock (hohes Dachgeschoss) eines gepflegten und gut erhaltenen Gebäudes in Brajda. Das Gebäude verfügt derzeit über keinen Aufzug, was auch der Hauptgrund für diesen äußerst attraktiven und wettbewerbsfähigen Preis ist, da sich die Immobilie in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum befindet.
Funktionale Raumaufteilung
Der Raum ist optimal genutzt, um maximalen Komfort zu bieten und besteht aus:
Zwei geräumigen Schlafzimmern mit viel natürlichem Licht.
Einem kleineren, durchgangsraum, der perfekt als gemütliches Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer/Büro dient.
Einem Flur, einem Badezimmer und einem praktischen kleinen Abstellraum.
Hauptmerkmale und Vorteile
Komplett saniert im Jahr 2023: Die Wohnung ist modern eingerichtet, frisch und mit Klimaanlage ausgestattet – bereit zum Einzug oder zur Vermietung ohne zusätzliche Investitionen.
Oase der Ruhe in zentraler Lage: Obwohl sich das Gebäude an einem dynamischen Standort in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet, ist es innerhalb der Wohnung äußerst ruhig und angenehm, ohne Straßenlärm.
Meerblick
Etablierte und profitable Geschäftsmöglichkeit (Studierende und Tourismus)
Die Immobilie verfügt über eine offizielle Genehmigung für touristische Zwecke und wird seit drei Jahren erfolgreich im Tourismusvermietung betrieben. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu mehreren Fakultäten in Rijeka, aller städtischen Einrichtungen und der hervorragenden Anbindung an die Buslinien wird die Wohnung zu Beginn jedes akademischen Jahres mit außergewöhnlicher Leichtigkeit sofort an Studierende vermietet. Mit dem Kauf dieser Wohnung übernehmen Sie eine bereits etablierte und sichere Einkommensquelle.
Ordentliche Dokumentation
Das Eigentum ist vollständig sauber (1/1) und frei von Belastungen, was einen schnellen und sicheren Eigentumsübergang auf den neuen Eigentümer ermöglicht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ID
S00634
Kategorie
die Wohnungen
Stadt
Rijeka
Preis
150.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
53,32
Wohnungstyp
2SKL
Wohnungstyp Lage
Gebäude
Wohnungseingang
Gemeinsamer Eingang
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Ansichtstyp
Meerblick
Orientierung
Nordosten
Stockwerk
6
Anzahl der Stockwerke
6
Terrasse
Nein
Baujahr
1884
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Energieausweis
In Bearbeitung
Urkunde
Ja
Nutzungserlaubnis
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage
Zimmerei
Gut
Fliesen
Gut
Nähe zu Annehmlichkeiten
Schule, Kindergarten, Tankstelle, Post, Bank, Park, Kino, Fitnessstudio, Geschäft / Laden, Öffentliche Verkehrsmittel, Meernähe, Nähe zum Zentrum
Vorteile
In der Nähe der Bushaltestelle, Eigentumsnachweis
Gebäude
Gut
Treppe
Gut
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Gegensprechanlage, Möbliert, Gas
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
Könnte Sie interessieren
Entdecken Sie Immobilien mit Fokus auf Qualität und Wert, wir bieten einige der besten Immobilien auf dem Markt.
MATULJI, Etage 128m2 mit 185m2 Grundstücksfläche
480.000,00 €
Penthouse mit Dachterrasse und Pool
Na upit
450.000,00 €