Petrčane S4 – Exklusiver Penthouse mit Vier Schlafzimmern und Dachterrasse
1.453.500,00 €
Immobilienbeschreibung
Der Penthouse S4 erstreckt sich über das gesamte zweite Stockwerk eines modernen Gebäudes in der attraktiven und ruhigen Gegend von Petrčane, in der Nähe von Zadar. Diese außergewöhnlich geräumige und exklusive Wohnung vereint Luxus, Komfort und Funktionalität — ideal für größere Familien oder als prestigeträchtige Investition.
Die Wohnung besteht aus:
Küche, Essbereich und Wohnzimmer | 31,35 m²
Spielzimmer oder zusätzlicher offener Wohnbereich | 30,25 m²
Schlafzimmer 1 | 10,54 m²
Schlafzimmer 2 | 10,54 m²
Schlafzimmer 3 | 10,28 m²
Schlafzimmer 4 | 10,24 m²
Badezimmer 1 | 5,38 m²
Badezimmer 2 | 5,16 m²
Getrenntes WC | 2,12 m²
Flur 1 | 6,24 m²
Flur 2 | 2,68 m²
Flur 3 | 5,15 m²
Die Gesamtwohnfläche beträgt 129,93 m².
Zusätzliche Merkmale und Ausstattung:
Überdachter Balkon 1 | 12,11 m²
Überdachter Balkon 2 | 12,13 m²
Überdachter Parkplatz | 13,75 m²
Unüberdachter Parkplatz | 13,75 m²
Dachterrasse | 79,45 m²
Die Gesamtfläche des Penthouse S4 inklusive Zubehör beträgt 261,12 m², die Nutzfläche 171,55 m².
Dieser exklusive Penthouse bietet höchsten Komfort, reichlich Tageslicht und einen äußerst funktionalen Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bildet den zentralen Familienbereich, während der zweite offene Bereich — vorgesehen als Spielzimmer, zusätzlicher Lounge-Bereich oder zweites Wohnzimmer — maximale Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an verschiedene Lebensstile bietet.
Die vier Schlafzimmer sind gleichmäßig auf zwei Flügel der Wohnung verteilt. Die Visualisierung sieht ein Elternschlafbereich mit zwei Zimmern vor, eines davon ideal als Homeoffice, und ein Kinderbereich mit den beiden verbleibenden Schlafzimmern. Zwei elegante Badezimmer und ein zusätzliches separates WC erhöhen den Komfort zusätzlich.
Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Balkone, die Entspannung den ganzen Tag über ermöglichen, sowie eine beeindruckende Dachterrasse von 79,45 m² — perfekt zum Sonnenbaden, für gesellige Treffen, Grillabende, Jacuzzi oder eine private Rooftop-Lounge.
Eine besondere Besonderheit ist die Möglichkeit, diesen großen Penthouse während der Bauphase in zwei separate Wohnungen umzuwandeln, was das Investitionspotenzial weiter erhöht.
Der Investor wird die Küche und die voll ausgestatteten Badezimmer einbauen; auf Wunsch des Käufers kann auch die komplette Wohnung eingerichtet werden. Für Investoren bietet der Investor zudem professionelles Mietmanagement, das maximale Belegung und Rendite gewährleistet.
Alle Wohnungen im Gebäude, einschließlich Penthouse S4, werden mit Parkett- und Keramikböden erster Qualität ausgestattet, was hohe Ästhetik und langfristige Qualität garantiert.
ID
S00329
Kategorie
die Wohnungen
Stadt
Zadar - Okolica
Preis
1.453.500,00 €
Details
Oberfläche (m²)
129,93
Wohnungstyp
4S+DB
Wohnungstyp Lage
Gebäude
Wohnungseingang
Gemeinsamer Eingang
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
1
Ansichtstyp
Meerblick
Anzahl der Stockwerke
2
Terrasse
Ja
Balkon/Loggia
Balkon
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
2
Aufzug
Ja
Baujahr
2026
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Urkunde
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Fußbodenheizung
Zimmerei
PVC, Aluminium
Parkett
Sehr gut
Fliesen
Sehr gut
Nähe zu Annehmlichkeiten
Schule, Kindergarten, Tankstelle, Post, Bank, Park, Fitnessstudio, Geschäft / Laden, Spielplatz, Meernähe, Nähe zum Zentrum, Sportzentrum
Vorteile
Balkon, In der Nähe der Bushaltestelle, Aufzug, Eigentumsnachweis, Behindertengerecht, Terrasse
Gebäude
Sehr gut
Treppe
Sehr gut
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Elektrische Rollläden
Entfernung vom Meer (m)
30
Entfernung vom Zentrum (m)
800
Besichtigung vereinbaren
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