Opatija, Volosko - Luxuriöse zweistöckige Wohnung mit 185 m2 in erstklassiger Lage

Opatija, Volosko - Luxuriöse zweistöckige Wohnung mit 185 m2 in erstklassiger Lage

985.000,00 €

Immobilienbeschreibung

Die Revie Immobilienagentur präsentiert stolz dieses einzigartige, luxuriöse Duplex-Apartment, das historischen Charme und modernen Komfort im Herzen von Opatija perfekt vereint.

Stellen Sie sich Morgen vor, an denen Sie vom sanften Duft des Meeres und dem Rauschen der Wellen geweckt werden, während Sie Ihre erste Tasse Kaffee auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick auf das Blau der Kvarner Bucht genießen. Dieses Apartment ist nicht nur eine Immobilie – es ist Ihr Zugang zu einem exklusiven, entspannten und raffinierten mediterranen Lebensstil. In einem historischen Gebäude voller Charakter gelegen, nur 250 Meter vom Meer entfernt, bietet es Ihnen den Luxus, im Badeanzug zum Strand zu schlendern oder in nur wenigen Schritten Teil des eleganten Alltags von Opatija, erstklassiger Restaurants und der historischen Lungomare-Promenade zu sein. Nach einem dynamischen Tag wird Ihr privater grüner Rückzugsort – ein 150 m² großer Garten direkt neben der Wohnung – zur perfekten Oase für entspannende Nachmittage im Schatten, zum Lesen eines Buches oder zu geselligen Abenden mit einem Glas erlesenen Weins unter dem Sternenhimmel.

Das Innere dieses beeindruckenden Hauses mit 185 m² ist auf Großzügigkeit, natürliches Licht und hochwertige Materialien ausgelegt. Jeder Schritt auf dem Boden aus massivem Bambus oder hochwertigen Keramikfliesen strahlt Eleganz aus.

Die obere Etage bildet das Herz des Apartments und besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit moderner Küche und Essbereich. Große Glasfronten öffnen den Raum zum Balkon, von dem aus Sie einen bezaubernden Blick auf das Meer genießen können. Der private Bereich bietet vollständige Intimität mit zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die untere Etage, die sich im ersten Stock mit einer Fläche von 55 m² befindet, fungiert als völlig eigenständige Einheit mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Dank des separaten Eingangs ist diese Etage perfekt für die Umwandlung in ein luxuriöses Apartment für die touristische oder langfristige Vermietung geeignet und sichert Ihnen eine hervorragende Rendite, während Sie ungestört in der oberen Etage genießen.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett und gründlich renoviert, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Fassade sowie aller elektrischen und sanitären Installationen, was Ihnen die Sorgenfreiheit eines Neubaus im historischen Gewand bietet. Für die perfekte Atmosphäre das ganze Jahr über sorgen Klimaanlagen in jedem Raum sowie ein fortschrittliches elektrisches Heizsystem, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern einen Hauch von Wellness-Luxus in Ihren Alltag bringt. Ein großer Vorteil im Stadtzentrum ist der zugehörige Parkplatz. Egal, ob Sie ein prestigeträchtiges Familienheim, eine luxuriöse Ferienresidenz oder eine clevere Investition mit großem touristischen Potenzial suchen, diese Immobilie erfüllt alle Kriterien der anspruchsvollsten Käufer.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

S00592

Kategorie

die Wohnungen

Stadt

Opatija

Preis

985.000,00 €

Details

Oberfläche (m²)

185,00

Wohnungstyp

2S+DB

Wohnungstyp Lage

Gebäude

Wohnungseingang

Separater Eingang

Anzahl der Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Toiletten

Ansichtstyp

Meerblick

Orientierung

Nordosten

Stockwerk

Anzahl der Stockwerke

Terrasse

Nein

Balkon/Loggia

Balkon

Hof/Garten

Garten

Hof/Gartengröße (m²)

150,00

Parkplätze im Freien

Anzahl der Außenparkplätze

Genehmigungen

Baugenehmigungen

Energieausweis

In Bearbeitung

Urkunde

Nutzungserlaubnis

Technische Details

Heizoptionen

Klimaanlage, Fußbodenheizung

Zimmerei

Sehr gut

Parkett

Sehr gut

Fliesen

Sehr gut

Nähe zu Annehmlichkeiten

Schule, Kindergarten, Tankstelle, Post, Bank, Park, Fitnessstudio, Geschäft / Laden, Schwimmbad, Spielplatz, Öffentliche Verkehrsmittel, Meernähe, Nähe zum Zentrum

Vorteile

Balkon, In der Nähe der Bushaltestelle, Eigentumsnachweis

Gebäude

Gut

Treppe

Sehr gut

Ausrüstung

Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Möbliert

Entfernung vom Meer (m)

100

Entfernung vom Zentrum (m)