Gornji Karin – Luxus, Vision und Unbegrenztes Potenzial auf 9.850 m² in Erster Reihe zum Strand
Na upit
Immobilienbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück direkt am Meer mit einer Gesamtfläche von 9.850 m², das eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mit klar definiertem Entwicklungspotenzial darstellt. Von der Gesamtfläche befinden sich 2.400 m² in der Bauzone, funktional und klar aufgeteilt, sodass eine weitere geplante Entwicklung möglich ist.
Auf 300 m² der Baufläche befindet sich ein bestehendes Objekt mit einem aktiven und etablierten Geschäftsbetrieb, was dem zukünftigen Eigentümer die Fortführung des Betriebs ohne Unterbrechung und sofortige Einnahmen ermöglicht. Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 291,68 m² eignet sich für Beherbergungs-, Gastronomie- oder andere gewerbliche Zwecke. Es liegt ein ausgearbeiteter Plan vor, wonach im Erdgeschoss ein Restaurant vorgesehen ist, während im Obergeschoss drei luxuriöse Zimmer mit eigenen Badezimmern, Whirlpool-Badewannen und Terrassen eingerichtet werden sollen. Die Zimmer bieten einen wunderschönen, offenen Meerblick, was die Attraktivität und den Marktwert des Projekts zusätzlich steigert.
Ein weiteres Objekt mit 116,16 m² ist in drei Geschäftsräume mit separaten Eingängen unterteilt, wodurch eine vielseitige Nutzung oder Vermietung an mehrere Nutzer möglich ist. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein mobiler Container, der an ein Reisebüro vermietet ist.
Der verbleibende Teil der Bauzone ist für den Bau eines Einfamilienhauses, eines touristischen Camps und eines Pools vorgesehen. Das Verfahren zur Erlangung der Baugenehmigung für ein Camp mit neun geplanten Mobilheimen ist im Gange, was einen zusätzlichen Wert und eine klare Perspektive für die zukünftige Entwicklung darstellt.
Das gesamte Grundstück ist vollständig eingeebnet, infrastrukturell vorbereitet und auf ein einheitliches Niveau gebracht, bereit für weitere Bauarbeiten ohne aufwendige Vorbereitungsmaßnahmen. Auf dem Grundstück wurde bereits ein Pool mit den Maßen 12 x 6 Meter errichtet; die Konstruktion ist abgeschlossen, jedoch noch nicht finalisiert, sodass die Endausführung an das Investitionskonzept des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.
Das Grundstück ist auf einer Länge von 200 Metern vollständig eingezäunt und verfügt über einen Zugang zu einem angelegten Strand. Einen zusätzlichen Wert stellt ein Brunnen mit Trinkwasser dar. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet und die Dokumentation ist vollständig.
Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Immobilie in erster Reihe zum Meer mit bestehendem Geschäftsbetrieb, vorbereiteter Infrastruktur und klar definiertem Potenzial für eine weitere touristische und gewerbliche Entwicklung.
ID
Z00411
Kategorie
die Grundstücke
Stadt
Obrovac
Preis
Na upit
Details
Oberfläche (m²)
9850,00
Ansichtstyp
Meerblick
Orientierung
Nordosten
Grundstückstyp
Bauland
Zweck des Landes
Wohnen / Gewerbe
Ist zugänglich
Ja
Stromanschluss
Ja
Wasseranschluss
Ja
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Standortgenehmigung
Ja
Urkunde
Ja
Technische Details
Entfernung vom Meer (m)
uz samo more
Nähe zu Annehmlichkeiten
Post, Geschäft / Laden, Meernähe, Nähe zum Zentrum, Erste Meereslinie
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