Šolta – Terreno Edificabile E Per Investimento Ideale
520.000,00 €
Descrizione dell'immobile
In vendita terreno edificabile sull’isola di Šolta, nella località di Maslinica, una delle zone più attraenti dell’isola. Il lotto si trova lungo una strada di accesso, a soli 5 minuti dal mare, dalle spiagge e dai porti turistici, e vicino al centro del paese e a tutti i servizi.
La superficie totale del terreno è di 2.624 m² e viene venduta nella sua interezza. La parte edificabile (zona S2) misura 1.400 m², mentre il resto è area verde, garantendo maggiore privacy e valore a lungo termine per il progetto.
CONDIZIONI URBANISTICHE
È consentita esclusivamente costruzione indipendente con struttura Po + Pr + 1 (seminterrato + piano terra + 1 piano).
– Superficie massima del piano: 200 m²
– Coefficiente di edificabilità (kig): 0,18
– Coefficiente di utilizzazione (kis): 0,30
– Superficie lorda massima edificabile (GBP): 420 m²
– I balconi a sbalzo non sono inclusi nel calcolo
– Interrato completamente interrato (garage/ripostigli) non incluso nel GBP
MASSIMO TEORICO
Interrato fino a 200 m² (parcheggio)
Piano terra fino a 200 m²
Primo piano fino a 200 m²
Totale circa 400 m² di superficie abitativa, ottimale per 4 unità abitative. Numero minimo di posti auto richiesti: 4.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Ideale per un progetto residenziale boutique o appartamenti di lusso per affitto turistico. La suddivisione non è ottimale a causa della forma del lotto e delle distanze prescritte, il che permette a un progetto unico di massimizzare l’utilizzo e il valore.
POSIZIONE
Maslinica è una micro-location premium a Šolta, nota per il porto turistico, le spiagge curate e la vicinanza a Spalato, con nuova costruzione limitata e domanda stabile.
ID
Z00341
Categoria
I terreni
Città
Šolta
Prezzo
520.000,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
2624,00
Tipo di visualizzazione
Panorama
Orientamento
Ovest
Tipo di paese
Terreno edificabile
Scopo del terreno
Residenziale
Pozzo nero
Si
È accessibile
Si
Collegamento elettrico
Si
Allacciamento idrico
Si
Allacciamento alla rete idrica cittadina
Si
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Informazioni sulla posizione
Si
Permesso di localizzazione
Si
Atto di proprietà
Si
Piano catastale
Si
Estratto dal catasto
Si
Dettagli tecnici
Distanza dal mare (m)
500
Distanza dal centro (m)
1000
Vicinanza ai servizi
Ufficio postale, Banca, Parco, Negozio, Trasporto pubblico, Vicino al mare, Vicinanza al centro
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Contatti
