Tinjan - Villa di Pietra di Lusso con Piscina e Fascino Autentico dell’Istria
950.000,00 €
Descrizione dell'immobile
In un tranquillo e affascinante borgo nei pressi di Tinjan, si trova un’elegante villa in pietra che unisce materiali tradizionali e design contemporaneo. Completamente ristrutturata nel 2021, la villa ha ricevuto un aggiornamento moderno, compreso il riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, che permette di viverla tutto l’anno e offre condizioni ideali per affitti annuali. La villa è attualmente classificata quattro stelle per sette persone con due letti aggiuntivi ed è preparata per otto persone con attrezzature complete per tutti gli ospiti, inclusi letti, sedie e tutti i servizi necessari. Su richiesta, può essere classificata anche come cinque stelle.
Nella costruzione sono stati utilizzati elementi autentici come pietra nei muretti a secco, travi in legno, persiane in metallo e pavimenti in ardesia intorno alla piscina, mentre la terrazza coperta permette di godersi i pasti all’aperto. Al piano terra si trovano una spaziosa cucina in legno massello, una zona lavanderia, una lavanderia, una sala da pranzo e un soggiorno con due divani letto, che conduce alla terrazza coperta. Un bagno per gli ospiti completa il piano terra, mentre il camino interno a legna insieme al riscaldamento a pavimento offre calore e un’atmosfera accogliente durante tutto l’anno.
Al piano superiore ci sono tre camere da letto lussuose con parquet in legno, ciascuna con bagno privato dotato di vasca, doccia, bidet e doppi lavandini. La camera matrimoniale dispone di letto matrimoniale 180 x 200 cm e ampi armadi in legno, mentre le altre due camere offrono letti comodi per la famiglia o gli ospiti. Il balcone con zona salotto offre una vista sul verde, e il terreno adiacente non è edificabile, garantendo privacy e tranquillità. Le camere da letto sono dotate di aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento, e le scale combinano terracotta e legno.
L’area esterna dispone di una piscina di 37 m² con predisposizione per il riscaldamento, camino coperto, bagno esterno con doccia e parcheggio coperto per due auto con punto di ricarica per veicoli elettrici. Ulteriori parcheggi per quattro auto sono scoperti. La centrale termica con pompa di calore fornisce riscaldamento centralizzato e acqua calda tramite il sistema Bosch. La falegnameria interna è realizzata in legno e le finestre sono a doppio vetro.
La villa viene venduta completamente arredata e rappresenta un rifugio ideale per le vacanze in Istria. Grazie alla sua atmosfera e al suo fascino, è spesso richiesta per piccoli matrimoni e servizi fotografici, e grazie a tutte le caratteristiche tecniche ed estetiche offre un’eccellente opportunità sia per uso privato che come investimento con possibilità di affitto tutto l’anno.
ID
K00275
Categoria
Le case
Città
Tinjan
Prezzo
950.000,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
299,00
Dimensioni del cortile (m²)
1,112
Tipo di casa
Casa indipendente
Numero di stanze
4
Numero di camere da letto
3
Numero di bagni
5
Tipo di visualizzazione
Verde
Terrazza
Si
Balcone/Loggia
Balcone
Parcheggio esterno
Si
Numero di posti auto all'aperto
6
Numero di appartamenti nella casa
1
Anno dell'ultimo adattamento
2021
Pavimenti delle case
Due piani
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Certificato energetico
A
Atto di proprietà
Si
Permesso di utilizzo
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Climatizzatore, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
Carpenteria
Ottima
Parquet
Ottima
Piastrelle
Ottima
Muri
Ottima
Facciata
Ottima
Tetto a lastra
Ottima
Tetto
Mediterraneo
Scala interna
Ottima
Benefici
Balcone, Documento di proprietà, Adatto ai disabili, Terrazza
Attrezzatura
Acqua, Elettricità, Approvvigionamento idrico cittadino, Arredato, Piscina, Pozzo nero
Distanza dal mare (m)
20000
Distanza dal centro (m)
17000
Fissate una visita
Contatti
Potrebbe interessarvi
Scoprite immobili con un focus sulla qualità e sul valore: offriamo alcune delle migliori proprietà sul mercato.
Oasi istriana di pace – Villa di lusso B con piscina privata e ampio giardino
930.000,00 €
Nedešćina-Casa moderna a piano terra con piscina e due unità abitative
550.000,00 €
Oasi istriana di pace – Villa di lusso A con piscina privata e ampio giardino
930.000,00 €