Tar - Vabriga - Villa Moderna Che Unisce Tranquillità Mediterranea E Comfort Superiore
1.500.000,00 €
Descrizione dell'immobile
Immaginate una vita lussuosa nel cuore dell’Istria, a pochi minuti dalla costa. Questa elegante villa moderna offre la combinazione perfetta di comfort, stile e funzionalità, situata in una posizione tranquilla che garantisce una fuga idilliaca dal ritmo cittadino.
Descrizione Della Villa:
La villa si sviluppa su tre piani, ognuno progettato con grande attenzione ai dettagli.
Piano Terra:
Un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo in open space rappresenta il cuore della casa, esteso su ben 55 m².
Una sala wellness è il luogo ideale per rilassarsi, completata da un bagno, una lavanderia e un locale tecnico che garantisce piena funzionalità.
Primo Piano:
Quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, offrono massimo comfort e privacy.
Da ogni camera si accede a una terrazza spaziosa, parzialmente chiusa, perfetta per gustare il caffè del mattino o rilassarsi la sera.
Secondo Piano:
La terrazza sul tetto di 45 m² offre una spettacolare vista panoramica sul mare e sul paesaggio circostante – ideale per prendere il sole o per piacevoli momenti in compagnia.
Caratteristiche Di Riscaldamento E Comfort:
Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore elettrica con riscaldamento a pavimento, mentre un elegante camino nel soggiorno offre una fonte di calore aggiuntiva.
Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori di alta qualità che assicurano una temperatura ideale durante tutto l’anno.
Sicurezza Ed Efficienza Energetica:
La villa è costruita con mattoni spessi 25 cm, ulteriormente isolati con 10 cm di isolamento termico, garantendo eccellente efficienza energetica.
Gli infissi in alluminio color antracite con vetri tripli offrono ottimo isolamento acustico e sicurezza.
Tra le caratteristiche di sicurezza figurano un sistema di allarme e videosorveglianza.
Area Esterna:
Il giardino recintato con piscina di 32 m² crea uno spazio perfetto per godersi l’estate.
La zona solarium e la terrazza coperta di 58 m² sono ideali per momenti di relax con famiglia e amici, mentre il camino da giardino dona un tocco di fascino mediterraneo.
Posizione:
Situata in una zona tranquilla, la villa dista solo 7 km da Parenzo e 2,8 km dal mare, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi necessari.
ID
K00308
Categoria
Le case
Città
Tar-Vabriga
Prezzo
1.500.000,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
306,00
Dimensioni del cortile (m²)
466
Tipo di casa
Casa indipendente
Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
4
Numero di servizi igienici
1
Tipo di visualizzazione
Ambiente
Orientamento
Nordest
Terrazza
Si
Superficie terrazza (m²)
119,00
Balcone/Loggia
Loggia
Dimensioni balcone/loggia (m²)
41,99
Parcheggio esterno
Si
Numero di posti auto all'aperto
2
Anno di costruzione
2024
Superficie del piano terra (m²)
145
Superficie del primo piano (m²)
135
Superficie del secondo piano (m²)
26
Numero di appartamenti nella casa
1
Pavimenti delle case
Due piani
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Permesso di localizzazione
Si
Atto di proprietà
Si
Permesso di utilizzo
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Climatizzatore, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore, Camino a legna
Carpenteria
Alluminio, Falegnameria in legno
Parquet
Ottima
Piastrelle
Ottima
Scala esterna
Nessuno
Scala interna
Ottima
Benefici
Balcone, Terrazza
Attrezzatura
Acqua, Elettricità, Approvvigionamento idrico cittadino, fognatura cittadina, Videosorveglianza, Piscina
Fissate una visita
Contatti
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