Poreč – Lusso, Privacy e Vita Attiva, Villa Esclusiva Accanto al Complesso Sportivo e Ricreativo

Poreč – Lusso, Privacy e Vita Attiva, Villa Esclusiva Accanto al Complesso Sportivo e Ricreativo

1.200.000,00 €

Descrizione dell'immobile

Villa Elena è una spaziosa e lussuosa villa di alta qualità con una superficie abitativa totale di 359 m², situata su un terreno recintato di 880 m². La proprietà si compone di piano terra e primo piano ed è progettata per un soggiorno confortevole durante tutto l’anno, sia come residenza permanente sia per affitti turistici.

Un valore speciale è rappresentato dalla quota di proprietà di 1/4 nel complesso sportivo e ricreativo di 5.600 m² situato direttamente accanto alla villa. Il complesso comprende un parco giochi erboso per bambini con attrezzature, un’area fitness all’aperto, due campi da tennis, due campi da bocce, un campo da calcio e campi da basket e pallavolo. Tutti i campi sono illuminati e utilizzabili anche di sera. All’interno del complesso vi è anche un orto coltivato per la produzione di verdure biologiche, dove i proprietari possono piantare e raccogliere i propri prodotti.

Il piano terra della villa è concepito come spazio living open space, con un ampio soggiorno con camino. Dal soggiorno si accede a una grande terrazza coperta con zona pranzo, camino/grill e area solarium accanto alla piscina di 11,60 x 4,60 m. Sulla terrazza si trova anche un bagno aggiuntivo con doccia e WC. Al piano terra si trovano anche una cucina completamente attrezzata con zona pranzo, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e accesso alla terrazza, e un WC separato per gli ospiti.

Al primo piano ci sono tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera matrimoniale principale dispone di letto matrimoniale e terrazza privata, la seconda camera di una cabina armadio e accesso alla terrazza, mentre la terza camera ha due letti separati.

La villa è attrezzata per l’uso tutto l’anno, con riscaldamento centralizzato a gasolio, riscaldamento a pavimento al piano terra, radiatori di design al primo piano e climatizzatori in tutte le stanze. Il piano terra è pavimentato con piastrelle in ceramica di design italiano, mentre il primo piano è in parquet di rovere spesso 14 mm. Le scale interne sono rivestite in massello di rovere.

All’interno del terreno recintato ci sono due posti auto con accesso tramite cancelli scorrevoli. L’intera proprietà è circondata da un alto muro in pietra, all’interno del quale è stata piantata una siepe verde alta circa 2 metri. Ulteriore sicurezza è garantita da un sistema di allarme collegato a un centro di monitoraggio e da videosorveglianza.

Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per una vita familiare tranquilla e allo stesso tempo un eccellente investimento per affitti turistici di alto livello.

K00385

Categoria

Le case

Città

Kanfanar

Prezzo

1.200.000,00 €