Oasi istriana di pace – Villa di lusso D con piscina privata e ampio giardino

Oasi istriana di pace – Villa di lusso D con piscina privata e ampio giardino

930.000,00 €

Descrizione dell'immobile

Presentiamo un progetto esclusivo composto da cinque ville familiari indipendenti con piscina, situate in una zona tranquilla e immersa nel verde in Istria. Il progetto è concepito con particolare attenzione alla privacy, al comfort e all’alta qualità della vita, rappresentando una perfetta combinazione di design architettonico moderno e autentica atmosfera istriana.

La superficie abitabile netta è di 283 m². La superficie totale del terreno è di 2.365 m², mentre il giardino sistemato occupa 590 m², di cui 460 m² aree verdi e 130 m² terrazze esterne pavimentate. L’area parcheggio misura 74 m². La Casa D offre un equilibrio ottimale tra aree sistemate e superfici verdi, con particolare attenzione alla spaziosità, alla tranquillità e all’armonia con l’ambiente naturale.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, che si apre su due terrazze esterne coperte. Accanto alla cucina è presente un ripostiglio in un locale separato.

Dal soggiorno una scala conduce al primo piano dove si trovano quattro camere da letto con bagni privati. Le camere sono orientate a nord-ovest. Una delle camere dispone di una terrazza sul tetto di 17 m².

Un piccolo disimpegno al piano terra collega il WC per gli ospiti e una stanza destinata a sauna o fitness, con accesso alla terrazza esterna. La casa dispone di due ripostigli — uno vicino all’ingresso principale con accesso dall’esterno e un altro in un edificio ausiliario separato che può essere riconvertito.

All’esterno si trova una piscina con una superficie d’acqua totale di 48 m², suddivisa in due parti — una più bassa e una più profonda.

La parte nord del giardino offre un’ampia area non edificata, larga 24,7 metri e lunga circa 60 metri, ideale per realizzare campi sportivi, aree gioco per bambini o giardini privati, secondo i desideri dei futuri proprietari.

È prevista l’installazione di climatizzatori inverter, riscaldamento a pavimento con sistema fan coil e un impianto fotovoltaico, garantendo elevata efficienza energetica e comfort durante tutto l’anno.

Sul tetto della casa sono installati moduli fotovoltaici con una potenza complessiva di 5,46 kWp.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana — negozi, scuola, posta, ambulatorio, ristoranti e impianti sportivi — rendendo questa posizione un’ottima scelta sia per una tranquilla vita familiare sia per l’affitto turistico.

Le cinque ville si trovano su lotti adiacenti collegati da un accesso comune carrabile e pedonale dalla strada principale a quella interna. Il proprietario di ogni villa avrà una quota di comproprietà del 20% della strada interna. Grazie alla conformazione del terreno, le case sono posizionate a diverse altezze e separate da una fascia di verde, che enfatizza ulteriormente la sensazione di privacy. L’accesso carrabile e il parcheggio si trovano sopra il livello del piano terra e si accede alla villa tramite alcuni gradini, offrendo maggiore intimità e proteggendo la proprietà dagli sguardi provenienti dalla strada principale.

K00292

Categoria

Le case

Città

Labin

Prezzo

930.000,00 €