Mandre, Isola di Pag - Lusso Mediterraneo a 300 m dalla Spiaggia
1.030.000,00 €
Descrizione dell'immobile
Nella zona tranquilla di Mandre, a soli 300 metri dal mare, sorge una lussuosa villa urbana che unisce lusso, funzionalità e tecnologia all’avanguardia. Questa proprietà semi-indipendente ha una superficie abitabile totale di 220 m² ed è situata su un terreno curato di 465 m², offrendo il perfetto equilibrio tra privacy e stile di vita mediterraneo.
La villa è costruita con una combinazione di mattoni e cemento armato, con un tetto piano dotato di impermeabilizzazione e isolamento termico di alta qualità. Particolare attenzione è stata dedicata ai dettagli – la pietra naturale è utilizzata come elemento estetico, mentre i serramenti triplo strato color antracite con effetto bronzo e zanzariere garantiscono efficienza energetica e un aspetto moderno. La casa dispone di un isolamento di alta qualità di 15 cm e di un certificato energetico A++, garantendo bassi costi di manutenzione.
Gli interni della villa sono progettati per il massimo comfort. Si compongono di quattro camere da letto spaziose, ciascuna con bagno privato dotato di sanitari di alta gamma e rubinetteria moderna a parete, completata da eleganti piastrelle in ceramica Marazzi. La villa dispone di un ampio soggiorno open-space collegato alla zona pranzo e alla cucina, con un camino che dona ulteriore calore. Sono inoltre presenti ulteriori servizi come un WC per ospiti, una stanza tecnica e un deposito.
La villa è dotata di un sistema smart home che permette il controllo tramite smartphone, tablet o computer. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento si basa su una pompa di calore Daikin A*** con riscaldamento a pavimento e ventilconvettori, garantendo una temperatura ottimale durante tutto l’anno.
Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti – giardino curato con piscina dotata di pompa di calore e automazione completa, rivestita in ceramica. Sono presenti anche una cucina estiva con barbecue, lavello e piani a induzione, una bio-pergola con telecomando, doccia solare esterna e jacuzzi. L’illuminazione ambientale valorizza ulteriormente l’atmosfera serale all’aperto.
La proprietà include inoltre la predisposizione per pannelli solari (installazione prevista), collegamento elettrico trifase, caricatore per veicoli elettrici, videosorveglianza e ingresso con codice. Il cortile recintato con quattro posti auto offre ulteriore sicurezza e privacy.
Ogni stanza è dotata di TV e connessione internet sia cablata che wireless, rendendo questa villa la scelta ideale sia per vacanze di lusso, sia per residenza tutto l’anno o per affitto turistico di alto livello.
ID
K00460
Categoria
Le case
Città
Kolan
Prezzo
1.030.000,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
220,00
Dimensioni del cortile (m²)
465
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Numero di stanze
5
Numero di camere da letto
4
Numero di bagni
4
Numero di servizi igienici
1
Tipo di visualizzazione
Vista mare
Orientamento
Sud
Terrazza
Si
Balcone/Loggia
Balcone
Parcheggio esterno
Si
Numero di posti auto all'aperto
4
Anno di costruzione
2024
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Certificato energetico
A++
Permesso di utilizzo
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Climatizzatore, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
Carpenteria
Ottima
Parquet
Ottima
Piastrelle
Ottima
Muri
Ottima
Facciata
Ottima
Tetto a lastra
Ottima
Scala esterna
Pavimentato
Scala interna
Ottima
Benefici
Balcone, Terrazza
Attrezzatura
Acqua, Elettricità, Approvvigionamento idrico cittadino, fognatura cittadina, Videosorveglianza, Arredato, Piscina
Distanza dal mare (m)
300
Fissate una visita
Contatti
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