Kostrena – Villa Mediterranea all’Indirizzo Più Desiderato, Prima Fila al Mare
Na upit
Descrizione dell'immobile
In una delle zone più ambite della costa croata, nella parte tranquilla ed esclusiva di Kostrena, si trova una moderna villa mediterranea situata a pochi passi dal mare. Circondata da una fascia verde protetta dove non è più consentita alcuna costruzione, questa residenza gode di completa privacy e di una vista aperta sul mare che rappresenta un valore permanente. La proprietà comprende un terreno di 1.060 m², nel quale superfici in pietra elegantemente progettate si fondono armoniosamente con piante mediterranee mantenute da un sistema di irrigazione automatizzato.
La superficie totale della villa è di 279 m², di cui 202 m² di spazio abitativo. Gli ambienti sono organizzati in modo intelligente attraverso due unità abitative indipendenti, garantendo massima privacy all’interno della famiglia, un soggiorno confortevole per gli ospiti o un investimento di lusso adatto all’affitto turistico. Al piano terra si trova un ampio appartamento con due camere da letto, camera matrimoniale principale, bagno aggiuntivo, locale caldaia e un soggiorno che si apre su un’area lounge coperta, ideale per il relax quotidiano. Il piano superiore, con ingresso indipendente, è concepito come un appartamento con tre camere da letto, camera matrimoniale principale e un ulteriore bagno, creando uno spazio abitativo completamente autonomo.
Gli interni sono arredati con mobili di design e opere d’arte che conferiscono calore e personalità. L’intera villa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre la climatizzazione è garantita da sette unità Daikin, una in ogni stanza. Gli infissi sono a triplo vetro, in una combinazione di profili in PVC e alluminio, con comando automatico delle tapparelle. Sono stati scelti esclusivamente materiali di alta qualità: piastrelle italiane di prima classe, sanitari premium Grohe e Tece, incluso un WC intelligente, e elettrodomestici Miele, Bosch ed Electrolux.
Al terzo piano si trova un’ampia terrazza panoramica di 120 m², accessibile tramite una scala interna con cupola elettrica. Dotata di acqua, elettricità e illuminazione, offre la possibilità di creare un’oasi privata per prendere il sole, un’area wellness o una zona relax con una vista unica sul mare e sull’ambiente circostante.
L’area esterna della proprietà è progettata per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. Nella parte anteriore del cortile si trova uno spazio di 100 m² con pergolato coperto e una cucina esterna completamente attrezzata, creando il luogo perfetto per riunioni e serate estive.
La parte centrale dell’esterno è occupata da una grande piscina di 10,5 x 4,5 metri, rivestita con piastrelle spagnole di alta qualità e dotata di idromassaggi, geyser e una pompa di calore dedicata per riscaldare e raffreddare l’acqua. Accanto alla piscina si trovano un solarium, una doccia solare e un locale tecnico con sala macchine.
La proprietà comprende anche un edificio ausiliario separato, realizzato allo stesso livello qualitativo della casa principale. È composto da un soggiorno, un bagno con funzione lavanderia e una piccola camera da letto. Questo spazio è ideale per ospiti, personale, un ufficio domestico o un’area ricreativa e di intrattenimento, ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento propri.
L’intero complesso è recintato con una lussuosa recinzione in alluminio lunga 185 metri, con cancelli d’ingresso automatici che garantiscono totale sicurezza e accesso controllato. All’ingresso si trovano sei posti auto, di cui uno coperto, e il terreno pianeggiante consente anche l’ormeggio a terra di una piccola imbarcazione.
La villa si trova in una strada caratterizzata esclusivamente da residenze di lusso, sottolineando ulteriormente la qualità dell’ambiente e la tranquillità che questa posizione offre. È un’area discreta, curata e altamente apprezzata, destinata a chi cerca uno stile di vita sofisticato e il massimo comfort.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato: situata in prima fila al mare, unisce design contemporaneo, tecnologie avanzate, finiture eleganti e una posizione ineguagliabile. Ideale come residenza privata di lusso o come immobile per gli ospiti più esigenti, che si aspettano solo il meglio.
ID
K00302
Categoria
Kuće
Città
Kostrena
Prezzo
Na upit
Dettagli
Superficie (m²)
278,99
Dimensioni del cortile (m²)
850
Tipo di casa
Casa indipendente
Numero di stanze
9
Numero di camere da letto
6
Numero di bagni
5
Tipo di visualizzazione
Vista mare
Orientamento
Sud
Terrazza
Si
Superficie terrazza (m²)
219,99
Balcone/Loggia
Balcone
Parcheggio esterno
Si
Numero di posti auto all'aperto
6
Anno di costruzione
2025
Numero di appartamenti nella casa
2
Pavimenti delle case
Due piani
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Atto di proprietà
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Climatizzatore, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
Carpenteria
PVC, Alluminio
Parquet
Ottima
Piastrelle
Ottima
Muri
Ottima
Facciata
Ottima
Tetto a lastra
Ottima
Tetto
In cemento
Benefici
Balcone, Vicinanza alla fermata dell’autobus, Documento di proprietà, Terrazza
Attrezzatura
Acqua, Elettricità, Approvvigionamento idrico cittadino, Arredato, Piscina, tapparelle elettriche
Distanza dal mare (m)
150
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Contatti
