Opatija, Pobri - Attico di Lusso con Vista Panoramica sul Mare
950.000,00 €
Descrizione dell'immobile
Situato in una zona residenziale tranquilla ed esclusiva di Pobri, a pochi minuti dal centro di Opatija, questo attico di lusso si trova in una nuova costruzione all’interno di una moderna villa bifamiliare, con consegna prevista per luglio 2026. Il piano superiore è progettato come un’unità abitativa indipendente, offrendo un livello di privacy e comfort paragonabile a quello di una casa privata, creando un perfetto equilibrio tra vita intima e lusso contemporaneo.
Ogni mattina inizia con una vista sull’infinito orizzonte del Golfo del Quarnero, mentre le serate portano pace, silenzio e una sensazione di completo relax nel proprio spazio.
L’appartamento si estende su 127 m² di superficie interna ed è concepito come un ambiente open space luminoso, in cui cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente. Le ampie vetrate eliminano il confine tra interno ed esterno e conducono a una spaziosa terrazza parzialmente coperta di circa 60 m² con vista panoramica aperta sul mare, creando lo spazio ideale per il relax e la convivialità. Un ulteriore valore e senso di esclusività è dato dal giardino privato di circa 120 m² — una rarità che consente di godere di un’oasi verde personale.
L’attico dispone di due camere da letto e due bagni, con ogni dettaglio attentamente studiato per garantire il massimo comfort e una qualità abitativa duratura. È dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata centralizzata integrata discretamente nei controsoffitti e infissi in alluminio Schüco di alta qualità con tapparelle elettriche. La proprietà include inoltre due posti auto privati e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, in linea con gli standard abitativi moderni.
La posizione offre eccellente collegamento e praticità — i centri di Opatija e Matulji distano circa 5 minuti in auto (2 km), mentre Volosko è raggiungibile a piedi tramite una scalinata nelle vicinanze in circa 10 minuti. Spiagge, ristoranti e il famoso lungomare Lungomare si trovano a circa 700 metri, offrendo una perfetta combinazione di privacy e accessibilità. Nelle vicinanze si trova anche l’ACI Marina Opatija, a circa 6 km, con oltre 300 posti barca in acqua e 40 posti a secco per yacht fino a 40 metri, rendendo questa location particolarmente attraente per gli amanti della nautica.
Questa proprietà è pensata per clienti che cercano elevata qualità architettonica, una posizione tranquilla immersa nel verde, alti standard costruttivi e la sensazione di vivere in una villa privata. Soluzioni tecniche moderne e materiali accuratamente selezionati garantiscono efficienza energetica, valore a lungo termine e massimo comfort.
Una posizione eccezionale, un’architettura ben studiata e un design senza tempo rendono questo attico molto più di uno spazio abitativo — lo rendono uno stile di vita.
ID
S00463
Categoria
Gli appartamenti
Città
Opatija
Prezzo
950.000,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
127,00
Tipologia di appartamento
2S+DB
Posizione del tipo di appartamento
U kući
Ingresso dell'appartamento
Ingresso separato
Numero di stanze
3
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
2
Tipo di visualizzazione
Panorama
Orientamento
Sud
Numero di piani
2
Terrazza
Si
Superficie terrazza (m²)
60,00
Cortile/Giardino
Cortile
Dimensioni del cortile/giardino (m²)
120,00
Parcheggio esterno
Si
Numero di posti auto all'aperto
2
Anno di costruzione
2026
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Certificato energetico
A+
Atto di proprietà
Si
Permesso di utilizzo
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Climatizzatore, Riscaldamento a pavimento, Pompa di calore
Carpenteria
Ottima, Alluminio
Parquet
Ottima
Piastrelle
Ottima
Vicinanza ai servizi
Scuola, Stazione di servizio, Ufficio postale, Banca, Parco, Negozio, Piscina, Vicino al mare, Vicinanza al centro
Edificio
Ottima
Scale
Ottima
Attrezzatura
Acqua, Elettricità, Approvvigionamento idrico cittadino, fognatura cittadina, Citofono, Non arredato, Električni podizači roleta
Distanza dal mare (m)
700
Distanza dal centro (m)
6000
Fissate una visita
Contatti
Potrebbe interessarvi
Scoprite immobili con un focus sulla qualità e sul valore: offriamo alcune delle migliori proprietà sul mercato.
Srdoči – Edificio A – Appartamento A38 con una camera da letto e soggiorno, 43,23 m², Quarto piano
181.674,00 €
Appartamento di lusso con giardino privato nel cuore di Kantrida
590.000,00 €
Novi Vinodolski – Nuova Costruzione, 2 Camere + Soggiorno
235.750,00 €