Opatija – Appartamento con Vista Panoramica sul Mare
400.000,00 €
Descrizione dell'immobile
In vendita ampio appartamento di 90 m², situato al 1° piano di una suggestiva villa storica di Opatija, a pochi minuti a piedi dal centro e dal mare.
Questa proprietà colpisce a prima vista – la maggior parte delle stanze è esposta a sud e sud-est, garantendo abbondante luce naturale durante tutta la giornata e una spettacolare vista aperta sul Golfo del Quarnaro dal soggiorno, dal balcone, dalla cucina e dalla camera da letto principale.
L’appartamento è composto da:
– due camere da letto spaziose
– cucina
– zona pranzo collegata al soggiorno
– bagno
– ripostiglio/guardaroba
– corridoio
Un valore aggiunto sono gli alti soffitti, le grandi finestre e i dettagli originali conservati, che conferiscono all’appartamento un autentico carattere di Opatija. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2001 (impianti, intonaco, falegnameria) e successivamente aggiornato nel 2017, con il restauro dei pavimenti in rovere originali e l’installazione di una nuova cucina.
Il riscaldamento è fornito tramite pannelli elettrici in marmo, con il vantaggio aggiuntivo dell’aria condizionata e la possibilità di riscaldamento a legna grazie a una funzionale stufa in ghisa.
L’appartamento offre anche flessibilità – originariamente disponeva di tre camere da letto, configurazione facilmente ripristinabile, ideale per famiglie più numerose o come investimento.
Altri vantaggi:
✔ edificio accessorio di proprietà (legnaia/ripostiglio) 16 m²
✔ utilizzo di parte del giardino (gazebo, area relax, barbecue)
✔ edificio tranquillo con poche unità abitative
✔ possibilità di ottenere un permesso di parcheggio residente agevolato
✔ opzione di acquisto di un posto auto in garage nelle vicinanze (40 Box)
Sebbene il cortile appartenga formalmente alla Città di Opatija, tra i residenti esiste una divisione interna ufficialmente approvata, con possibilità di futura acquisizione.
Posizione, vista, carattere e potenziale rendono questa proprietà una vera rarità sul mercato!
ID
S00471
Categoria
Gli appartamenti
Città
Opatija
Prezzo
400.000,00 €
Dettagli
Superficie (m²)
90,00
Tipologia di appartamento
2S+DB
Posizione del tipo di appartamento
Edificio
Numero di stanze
3
Numero di camere da letto
2
Numero di bagni
1
Tipo di visualizzazione
Vista mare
Orientamento
Sudest
Numero di piani
3
Balcone/Loggia
Balcone
Parcheggio esterno
Si
Stanze di appartenenza
Si
Superficie delle stanze di appartenenza (m²)
16
Permessi
Permessi di costruzione
Si
Permesso di localizzazione
Si
Atto di proprietà
Si
Permesso di utilizzo
Si
Pianta del piano
Si
Dettagli tecnici
Opzioni di riscaldamento
Classico, Climatizzatore, Radiatori, Kamin na drva
Carpenteria
Drvena stolarija
Parquet
Ottima
Piastrelle
Ottima
Vicinanza ai servizi
Scuola, Asilo, Stazione di servizio, Ufficio postale, Banca, Parco, Cinema, Centro fitness, Negozio, Parco giochi, Trasporto pubblico, Vicino al mare, Vicinanza al centro
Benefici
Balcone, Vicinanza alla fermata dell’autobus, Documento di proprietà
Edificio
Molto buono
Scale
Ottima
Attrezzatura
Acqua, Elettricità, Arredato
Distanza dal mare (m)
400
Distanza dal centro (m)
400
Fissate una visita
Contatti
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