Petrčane – Wohnung S1 – Luxus-Erdgeschosswohnung mit Privatpool und großem Garten

Petrčane – Wohnung S1 – Luxus-Erdgeschosswohnung mit Privatpool und großem Garten

525.200,00 €

Immobilienbeschreibung

In der ruhigen Umgebung von Zadar, in den wunderschönen Petrčane, befindet sich Wohnung S1 – eine moderne und luxuriöse Erdgeschosswohnung, die einen vollständigen mediterranen Lebensstil mit Privatsphäre, Komfort und hoher Bauqualität bietet. Sie liegt im nordwestlichen Teil des Gebäudes und ist die perfekte Wahl für ein hochwertiges Zuhause oder eine Investition.

Innenbereich – 63,55 m²

Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten:

Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 37,10 m²
Ein geräumiger, offener Bereich mit großen Glasflächen, die reichlich Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf den Privatpool bieten. Die Küche wird vom Investor bereitgestellt. Der Wohnbereich umfasst einen Esstisch für sechs Personen, ein großes Sofa, einen Kamin und einen Flachbildfernseher.

Schlafzimmer 1 – 9,53 m²
Schlafzimmer 2 – 9,49 m²
Beide Schlafzimmer sind mit Einbauschränken und Doppelbetten ausgestattet.

Badezimmer – 5,38 m²
Das moderne Badezimmer wird vom Investor vollständig eingerichtet und beinhaltet eine Duschkabine sowie eine vertikal positionierte Waschmaschine und Trockner.

Flur – 2,05 m²

Der Investor kann die Wohnung nach den Wünschen des Käufers komplett bezugsfertig einrichten.

Privater Außenbereich – mediterraner Luxus

Der Außenbereich vermittelt das Gefühl einer privaten Villa:

Überdachte Terrasse – 13,00 m²
Offene Terrasse – 58,24 m²
Garten – 101,53 m²

Im Zentrum des Gartens befindet sich ein Privatpool mit den Maßen 7,6 × 4 m, perfekt zum Entspannen in vollständiger Privatsphäre. Große Glasflächen bieten Blick auf den Pool direkt vom Wohnzimmer.

Zusätzliche Ausstattung

Wohnung S1 verfügt über private Parkplätze und Zubehör:

Überdachter Parkplatz – 13,75 m²
Unüberdachter Parkplatz – 13,75 m²

Gesamtfläche

Gesamtfläche einschließlich zusätzlicher Bereiche und Zubehör – 263,82 m²
Nutzbare Wohnfläche – 101,48 m²

Qualität der Ausführung

Die Wohnungen im Gebäude sind mit Parkett und Keramik der ersten Klasse, modernen Sanitäreinrichtungen und hochwertigen Oberflächen ausgestattet, die Langlebigkeit und Funktionalität gewährleisten.

Ideal für Wohnen oder Investition

Für Käufer, die eine touristische Investition suchen, bietet der Investor professionelle Vermietungsdienste, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für hohe Mieteinnahmen macht.

Lifestyle in Petrčane

Das Leben in Petrčane bedeutet täglichen Genuss in Meernähe, Ruhe und Privatsphäre, während das historische Zadar nur wenige Minuten entfernt ist. Morgens Kaffee auf der Terrasse, Nachmittagsentspannung am Privatpool und Abende im mediterranen Ambiente machen diese Wohnung zur perfekten Verbindung von Luxus und Lage.

S00318

Kategorie

die Wohnungen

Stadt

Zadar - Okolica

Preis

525.200,00 €

Details

Oberfläche (m²)

63,55

Wohnungstyp

2S+DB

Wohnungstyp Lage

Gebäude

Wohnungseingang

Gemeinsamer Eingang

Anzahl der Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Ansichtstyp

Umgebung

Orientierung

Nordwesten

Anzahl der Stockwerke

Terrasse

Terrassengröße (m²)

13,00

Hof/Garten

Hof

Hof/Gartengröße (m²)

101,53

Parkplätze im Freien

Anzahl der Außenparkplätze

Baujahr

2026

Genehmigungen

Baugenehmigungen

Urkunde

Technische Details

Heizoptionen

Klimaanlage, Fußbodenheizung

Zimmerei

PVC, Aluminium

Parkett

Sehr gut

Fliesen

Sehr gut

Nähe zu Annehmlichkeiten

Schule, Kindergarten, Tankstelle, Post, Bank, Park, Fitnessstudio, Geschäft / Laden, Schwimmbad, Spielplatz, Öffentliche Verkehrsmittel, Meernähe, Nähe zum Zentrum, Sportzentrum

Vorteile

In der Nähe der Bushaltestelle, Aufzug, Eigentumsnachweis, Behindertengerecht, Terrasse

Gebäude

Sehr gut

Treppe

Sehr gut

Ausrüstung

Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Schwimmbad, Elektrische Rollläden

Entfernung vom Meer (m)

Entfernung vom Zentrum (m)

800