Opatija, Pobri - Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick auf das Meer
950.000,00 €
Immobilienbeschreibung
In einer ruhigen und exklusiven Wohngegend von Pobri, nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt, befindet sich dieses luxuriöse Penthouse in einem Neubau innerhalb einer modernen Doppelhaushälfte, mit geplanter Fertigstellung im Juli 2026. Die obere Etage ist als separate Wohneinheit konzipiert und bietet ein Maß an Privatsphäre und Komfort, das mit einem eigenen Haus vergleichbar ist – eine perfekte Balance zwischen intimem Wohnen und modernem Luxus.
Jeder Morgen beginnt hier mit einem Blick auf den endlosen Horizont der Kvarner Bucht, während die Abende Ruhe, Stille und ein Gefühl vollständiger Entspannung im eigenen Zuhause bringen.
Die Wohnung erstreckt sich über 127 m² Wohnfläche und ist als offener, lichtdurchfluteter Raum gestaltet, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind. Große Glasflächen verwischen die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und führen auf eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse von ca. 60 m² mit offenem Panoramablick auf das Meer – ein idealer Ort zum Entspannen und für gesellige Momente. Einen zusätzlichen Mehrwert und ein Gefühl von Exklusivität bietet der private Garten mit ca. 120 m² – eine Seltenheit, die ein eigenes grünes Refugium ermöglicht.
Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um maximalen Komfort und langfristige Wohnqualität zu gewährleisten. Ausgestattet ist es mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, zentraler Klimaanlage, die diskret in abgehängte Decken integriert ist, sowie hochwertiger Schüco-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Stellplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, was modernen Lebensstandards entspricht.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung und hohe Praktikabilität — die Zentren von Opatija und Matulji sind nur etwa 5 Fahrminuten entfernt (2 km), während Volosko zu Fuß über eine nahegelegene Treppe in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Strände, Restaurants und die bekannte Lungomare-Promenade sind ebenfalls nur etwa 700 Meter entfernt und bieten eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In der Nähe befindet sich auch die ACI Marina Opatija, etwa 6 km entfernt, mit mehr als 300 Liegeplätzen im Wasser und 40 Trockenliegeplätzen für Yachten bis zu 40 Metern, was die Attraktivität dieser Lage für Nautikliebhaber zusätzlich unterstreicht.
Diese Immobilie ist für Käufer konzipiert, die höchste architektonische Qualität, eine ruhige Lage inmitten üppiger Vegetation, einen hohen Ausführungsstandard und das Gefühl eines Lebens in einer privaten Villa suchen. Moderne technische Lösungen und sorgfältig ausgewählte Materialien gewährleisten Energieeffizienz, langfristigen Wert und maximalen Komfort.
Eine außergewöhnliche Lage, durchdachte Architektur und zeitloses Design machen dieses Penthouse zu mehr als nur einem Wohnraum – sie machen es zu einem Lebensstil.
ID
S00463
Kategorie
die Wohnungen
Stadt
Opatija
Preis
950.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
127,00
Wohnungstyp
2S+DB
Wohnungstyp Lage
U kući
Wohnungseingang
Separater Eingang
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Ansichtstyp
Panoramablick
Orientierung
Nordosten
Anzahl der Stockwerke
2
Terrasse
Ja
Terrassengröße (m²)
60,00
Hof/Garten
Hof
Hof/Gartengröße (m²)
120,00
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
2
Baujahr
2026
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Energieausweis
A+
Urkunde
Ja
Nutzungserlaubnis
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Zimmerei
Sehr gut, Aluminium
Parkett
Sehr gut
Fliesen
Sehr gut
Nähe zu Annehmlichkeiten
Schule, Tankstelle, Post, Bank, Park, Geschäft / Laden, Schwimmbad, Meernähe, Nähe zum Zentrum
Gebäude
Sehr gut
Treppe
Sehr gut
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Gegensprechanlage, Nicht möbliert, Električni podizači roleta
Entfernung vom Meer (m)
700
Entfernung vom Zentrum (m)
6000
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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