Elegante Erdgeschosswohnung

630.000,00 €

Immobilienbeschreibung

In einem ruhigen und prestigeträchtigen Teil von Rijeka, direkt am Bivio, befindet sich eine Wohnung, die eine einzigartige Verbindung von Großzügigkeit, modernem Design und Nähe zum Meer bietet. Dieser kleine Neubau garantiert Intimität und Exklusivität, und die Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist ideal für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über 113,82 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsflur führt zu zwei großzügigen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank verfügt – ein zusätzlicher Luxus und Funktionalität. Ein elegantes Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Küche und Essbereich bilden eine harmonische Einheit, von der aus man auf die Terrasse und den 40,66 m² großen Garten gelangt – der perfekte Ort zum Beisammensein, zum Genießen der Natur oder für entspannte Abende im Freien.

Zusätzlicher Mehrwert dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein praktischer Abstellraum, die den Komfort und die Funktionalität des Alltags unterstreichen.

Beim Bau und der Ausstattung wurden hochwertige Materialien und Systeme verwendet: Stahlbetonkonstruktion, ETICS-Fassade mit Wärmedämmung, Aluminiumschreinerei mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie ein Fan-Coil-System zum Kühlen und Nachheizen. Die Böden sind mit italienischer Keramik und Parkett ausgelegt, was dem Raum einen eleganten und modernen Charakter verleiht.

Die Lage verleiht dieser Wohnung eine besondere Note – der Fußweg, der Kantrida und Preluk verbindet, führt an zahlreichen Stränden, versteckten Buchten und Freizeitangeboten vorbei, während sich hier Natur und Meer in ihrer schönsten Form treffen.

Diese Wohnung am Bivio ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Raum, der vollständige Harmonie des Lebens am Meer bietet, verbunden mit höchstem Komfort und einem Hauch von Luxus.

S00113

Kategorie

die Wohnungen

Stadt

Rijeka

Preis

630.000,00 €

Details

Oberfläche (m²)

113,00

Wohnungstyp Lage

Gebäude

Wohnungseingang

Gemeinsamer Eingang

Anzahl der Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Ansichtstyp

Meerblick

Anzahl der Stockwerke

Balkon/Loggia

Balkon

Hof/Garten

Hof

Hof/Gartengröße (m²)

40,00

Garage

Anzahl der Parkplätze in der Garage

Aufzug

Baujahr

2025

Zugehörige Räume

Deckenhöhe

2,65

Genehmigungen

Baugenehmigungen

Energieausweis

A+

Urkunde

Technische Details

Heizoptionen

Klimaanlage, Fußbodenheizung

Zimmerei

Aluminium

Parkett

Sehr gut

Fliesen

Sehr gut

Nähe zu Annehmlichkeiten

Schule, Kindergarten, Tankstelle, Post, Bank, Park, Fitnessstudio, Geschäft / Laden, Spielplatz, Öffentliche Verkehrsmittel, Meernähe, Nähe zum Zentrum, Sportzentrum

Vorteile

Balkon, In der Nähe der Bushaltestelle, Aufzug, Eigentumsnachweis, Terrasse

Gebäude

Sehr gut

Treppe

Sehr gut

Ausrüstung

Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Gegensprechanlage