Višnjan - Exklusive Villa im Herzen Istriens – Perfekte Verbindung von Natur und urbaner Nähe
Na upit
Immobilienbeschreibung
In der charmanten istrischen Stadt Višnjan gelegen, bietet diese moderne Villa eine ideale Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Umgeben von Natur und Grünflächen und nur 100 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren an einem der begehrtesten Standorte in Istrien.
Die Villa wurde mit Fokus auf modernen Lebensstil, Funktionalität und Komfort entworfen und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Wohnbereichen, privaten Schlafzimmern und attraktiven Außenbereichen mit Pool, ideal für das Vergnügen das ganze Jahr über.
Der Bau beginnt bald, und den zukünftigen Eigentümern wird volle Flexibilität geboten: Kauf des Grundstücks mit Projekt, Rohbau-Option oder schlüsselfertige Übergabe, eine vollständig fertige Villa, bezugsbereit.
Eine frühe Investition bietet einen zusätzlichen Vorteil, da es möglich ist, in der Anfangsphase einen günstigeren Gesamtpreis zu erzielen und das Projekt nach eigenen Wünschen anzupassen.
Alle Phasen sind nach Vereinbarung möglich, was diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition für touristische Vermietung äußerst attraktiv macht.
Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die Lage, Projekt und Flexibilität verbindet und nicht verpasst werden sollte.
ID
K00457
Kategorie
die Häuser
Stadt
Višnjan
Preis
Na upit
Details
Oberfläche (m²)
231,00
Hofgröße (m²)
900
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
1
Ansichtstyp
Grünfläche
Orientierung
Südwesten
Terrasse
Ja
Terrassengröße (m²)
30,00
Balkon/Loggia
Balkon
Balkon-/Loggiagröße (m²)
14,28
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
4
Baujahr
2026
Größe Erdgeschoss (m²)
107.24
Größe des ersten Stocks (m²)
123.91
Größe der dritten Etage (m²)
0
Hausböden
Eine Etage
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Urkunde
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Zimmerei
Sehr gut, PVC
Parkett
Sehr gut
Fliesen
Sehr gut
Fassade
Sehr gut
Plattendach
Sehr gut
Dach
Mittelmeer
Außentreppe
Uređeno, Popločeno
Innentreppe
Sehr gut
Vorteile
Balkon, In der Nähe der Bushaltestelle, Eigentumsnachweis, Terrasse
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Schwimmbad
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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