Tinjan - Luxus Steinvilla mit Pool und authentischem Charme Istriens
950.000,00 €
Immobilienbeschreibung
In einem ruhigen und charmanten Ort in der Nähe von Tinjan befindet sich eine elegante Steinvilla, die traditionelle Materialien mit modernem Design verbindet. Die Villa wurde 2021 vollständig renoviert und erhielt ein modernes Update, einschließlich Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, die ganzjähriges Wohnen und ideale Bedingungen für die ganzjährige Vermietung ermöglicht. Die Villa ist derzeit als Vier-Sterne-Unterkunft für sieben Personen mit zwei Zusatzbetten kategorisiert und für acht Personen mit kompletter Ausstattung für alle Gäste vorbereitet, einschließlich Betten, Stühlen und allen notwendigen Annehmlichkeiten. Auf Wunsch kann sie auch als Fünf-Sterne-Unterkunft kategorisiert werden.
Beim Bau wurden authentische Elemente wie Stein in Trockenmauern, Holzbalken, Metallläden und Schieferböden rund um den Pool verwendet, während die überdachte Terrasse Mahlzeiten im Freien ermöglicht. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche aus Massivholz, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit zwei Schlafsofas, das zur überdachten Terrasse führt. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss, während der Innenkamin zusammen mit der Fußbodenheizung das ganze Jahr über Wärme und eine gemütliche Atmosphäre bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer mit Holzparkett, jedes mit eigenem Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180 x 200 cm) und geräumige Holzschränke, während die beiden anderen Schlafzimmer komfortable Betten für Familie oder Gäste bieten. Der Balkon mit Sitzbereich bietet einen Blick ins Grüne, und das Nachbargrundstück ist nicht bebaubar, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Die Schlafzimmer sind mit Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet, und die Treppen bestehen aus Terrakotta und Holz.
Der Außenbereich verfügt über einen 37 m² großen Pool mit Heizvorrichtung, einen überdachten Kamin, ein Außendusche-Badezimmer und überdachte Parkplätze für zwei Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zusätzliche Parkplätze für vier Autos sind unüberdacht. Der Technikraum mit Wärmepumpe sorgt für Zentralheizung und Warmwasser über das Bosch-System. Die Innenausstattung ist aus Holz gefertigt, und die Fenster sind doppelt verglast.
Die Villa wird vollständig möbliert verkauft und ist ein idealer Rückzugsort für Ferien in Istrien. Aufgrund ihrer Atmosphäre und ihres Charmes wird sie oft für kleine Hochzeiten und Fotoshootings nachgefragt, und dank aller technischen und ästhetischen Annehmlichkeiten bietet sie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für die private Nutzung als auch als Investition mit der Möglichkeit der ganzjährigen Vermietung.
ID
K00275
Kategorie
die Häuser
Stadt
Tinjan
Preis
950.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
299,00
Hofgröße (m²)
1,112
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
5
Ansichtstyp
Grünfläche
Terrasse
Ja
Balkon/Loggia
Balkon
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
6
Anzahl der Wohnungen im Haus
1
Jahr der letzten Adaption
2021
Hausböden
zwei Etagen
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Energieausweis
A
Urkunde
Ja
Nutzungserlaubnis
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Zimmerei
Sehr gut
Parkett
Sehr gut
Fliesen
Sehr gut
Wände
Sehr gut
Fassade
Sehr gut
Plattendach
Sehr gut
Dach
Mittelmeer
Innentreppe
Sehr gut
Vorteile
Balkon, Eigentumsnachweis, Behindertengerecht, Terrasse
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Möbliert, Schwimmbad, Senkgrube
Entfernung vom Meer (m)
20000
Entfernung vom Zentrum (m)
17000
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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