Tar - Vabriga - Moderne Villa, Die Mediterrane Ruhe Und Höchsten Komfort Vereint
1.500.000,00 €
Immobilienbeschreibung
Stellen Sie sich ein luxuriöses Leben im Herzen Istriens vor, nur wenige Minuten von der Küste entfernt. Diese elegante, moderne Villa bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität und befindet sich in einer ruhigen Lage, die einen idyllischen Rückzugsort vom Stadttrubel ermöglicht.
Beschreibung Der Villa:
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, von denen jede mit größter Sorgfalt gestaltet wurde.
Erdgeschoss:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept bildet das Herz des Hauses und erstreckt sich über beeindruckende 55 m².
Ein Wellnessraum bietet den idealen Ort zur Entspannung, ergänzt durch ein WC, einen Waschraum und einen Technikraum, der für moderne Funktionalität sorgt.
Erster Stock:
Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten maximalen Komfort und Privatsphäre.
Von jedem Schlafzimmer gelangt man auf eine geräumige, teilweise geschlossene Terrasse – perfekt für den Morgenkaffee oder entspanntes Ausklingen des Tages.
Zweiter Stock:
Eine Dachterrasse von 45 m² bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und die wunderschöne Umgebung – ideal zum Sonnenbaden oder für gesellschaftliche Treffen.
Heizung Und Komfort:
Die Heizung erfolgt über eine elektrische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, während ein eleganter Kamin im Wohnzimmer zusätzliche Wärme spendet.
Alle Räume sind mit hochwertigen Klimaanlagen ausgestattet und sorgen so das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur.
Sicherheit Und Energieeffizienz:
Die Villa wurde aus 25 cm starken Ziegeln errichtet und zusätzlich mit 10 cm Wärmedämmung isoliert, was hervorragende Energieeffizienz gewährleistet.
Aluminiumfenster in Anthrazitfarbe mit Dreifachverglasung bieten zusätzliche Schallisolierung und Sicherheit.
Moderne Sicherheitsmerkmale wie Alarmanlage und Videoüberwachung sorgen für maximale Sicherheit.
Außenbereich:
Der umzäunte Garten mit einem 32 m² großen Pool schafft den perfekten Ort für Sommergenuss.
Das Sonnendeck und die überdachte Terrasse von 58 m² eignen sich ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden, während der Gartenkamin dieser Oase zusätzlichen Charme verleiht.
Lage:
Die Villa befindet sich in ruhiger Umgebung, nur 7 km von Poreč und 2,8 km von der Küste entfernt – die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
ID
K00308
Kategorie
die Häuser
Stadt
Tar-Vabriga
Preis
1.500.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
306,00
Hofgröße (m²)
466
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
1
Ansichtstyp
Umgebung
Orientierung
Nordosten
Terrasse
Ja
Terrassengröße (m²)
119,00
Balkon/Loggia
Loggia
Balkon-/Loggiagröße (m²)
41,99
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
2
Baujahr
2024
Größe Erdgeschoss (m²)
145
Größe des ersten Stocks (m²)
135
Größe des zweiten Stocks (m²)
26
Anzahl der Wohnungen im Haus
1
Hausböden
zwei Etagen
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Standortgenehmigung
Ja
Urkunde
Ja
Nutzungserlaubnis
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Holzofen
Zimmerei
Aluminium, Holzverbindungen
Parkett
Sehr gut
Fliesen
Sehr gut
Außentreppe
Keiner / Nicht vorhanden
Innentreppe
Sehr gut
Vorteile
Balkon, Terrasse
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Videoüberwachung, Schwimmbad
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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