Sovinjak – Eine Villa, Die Eine Erstklassige Verbindung Aus Privatsphäre, Luxus Und Architektur Bietet
2.650.000,00 €
Immobilienbeschreibung
In der grünen und ruhigen Umgebung von Sovinjak, umgeben von unberührter Natur und vollkommener Ruhe, befindet sich diese außergewöhnliche Villa im Bau, konzipiert als zeitgemäßes Luxusdomizil, das sich harmonisch in die istrische Landschaft einfügt. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass es sich um ein Projekt auf hohem architektonischem Niveau handelt, bei dem klare Linien, eine horizontale Form und sorgfältig gestaltete Volumen dem Gefühl von Raum, Licht und Privatsphäre untergeordnet sind.
Die Villa erstreckt sich über 350 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.600 m², mit der Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs von rund 700 m² landwirtschaftlicher Fläche, wodurch eine geschlossene Einheit und das vollständige Gefühl eines abgeschiedenen, privaten Anwesens entsteht. Das Hauskonzept wurde als eine Reihe miteinander verbundener, jedoch funktional klar definierter Einheiten entwickelt, die sich durch große Glasfronten zum Garten und den Außenbereichen öffnen und einen natürlichen Übergang zwischen Innen- und Außenraum schaffen.
Großzügige, raumhohe Glasflächen mit elektrisch betriebenen Rollläden ermöglichen reichlich Tageslicht bei vollständiger Kontrolle von Privatsphäre und Komfort zu jeder Tageszeit. Die Außenbereiche sind sorgfältig auf mehreren Ebenen gestaltet, mit kaskadierendem Zugang zum Garten, Lounge-Bereichen und Sonnenterrassen, während sich ein beeindruckender Pool mit den Maßen 3 x 20 Meter als zentrales Element des gesamten Anwesens erstreckt und ein Gefühl von Luxus und Exklusivität unterstreicht, das selbst unter den renommiertesten Villen Istriens selten ist.
Die im Projekt verwendeten Materialien bestätigen zusätzlich die hohe Ausführungsqualität. Aluminiumfenster und -türen in einem eleganten Bronzeton, metallisiertes Glas sowie die Kombination aus modernen und natürlichen Materialien schaffen einen eleganten, jedoch zurückhaltenden Gesamteindruck. Das Interieur ist als Verlängerung des Außenraums konzipiert, mit Fokus auf Wärme, Funktionalität und Langlebigkeit, mit hochwertigem Parkett in den Schlafzimmern und luxuriöser Keramik in den übrigen Bereichen.
Neben dem Wohnbereich bietet die Villa Annehmlichkeiten, die einem modernen, luxuriösen Lebensstil entsprechen. Vorgesehen sind Bereiche für Arbeit, Freizeit und Entspannung, darunter ein Büro, ein Fitnessraum, eine Vinothek, eine Konoba und ein Außen-Grillbereich, während zwei großzügige Terrassen ideale Orte zum Genießen von Ruhe und Natur bieten. Zusätzliche Sicherheit und Sorglosigkeit gewährleistet ein integriertes Videoüberwachungssystem, das dezent in das Gesamtkonzept der Villa eingebunden ist.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit der vollständigen individuellen Gestaltung des Interieurs. Auf Wunsch des Käufers kann die Villa vollständig mit maßgefertigten Möbeln durch den Investor ausgestattet werden, wodurch ein stimmiges Design, höchste Qualität und ein einzigartiger, personalisierter Wohnraum schlüsselfertig realisiert werden.
Die technische Ausstattung entspricht dem architektonischen Anspruch des Projekts und umfasst Fußbodenheizung, Klimaanlage, Dreiphasenstrom sowie die Möglichkeit zur Installation von Gasanschlüssen. Die Immobilie verfügt über eine Garage, drei Garagenstellplätze und zusätzliche Abstellräume, wobei ein wichtiger Vorteil darin besteht, dass der Eigentümer eine juristische Person ist, wodurch der Käufer keine Immobilienerwerbssteuer zahlt.
Diese Villa in Sovinjak ist nicht als kurzlebiger Trend gedacht, sondern als langfristiger Wert und Lebensstil. Immobilien dieses Konzepts, dieser Architektur und dieses Maßes an Privatsphäre sind äußerst selten, und diese stellt eine einmalige Gelegenheit dar.
ID
K00346
Kategorie
die Häuser
Stadt
Buzet
Preis
2.650.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
350,00
Hofgröße (m²)
1600
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
5
Ansichtstyp
Grünfläche
Terrasse
Ja
Garage
Ja
Anzahl der Parkplätze in der Garage
3
Parkplätze im Freien
Ja
Taverne
Ja
Baujahr
2026
Zugehörige Räume
Ja
Größe des zugehörigen Raumes (m²)
25
Hausböden
Eine Etage
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Energieausweis
A++
Standortgenehmigung
Ja
Urkunde
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Fußbodenheizung
Zimmerei
Sehr gut, PVC, Aluminium
Parkett
Sehr gut
Fliesen
Sehr gut
Wände
Sehr gut
Fassade
Sehr gut
Plattendach
Sehr gut
Innentreppe
Sehr gut
Vorteile
Balkon, Behindertengerecht
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Videoüberwachung, Schwimmbad, Električni podizači roleta
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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