Poreč – Luxus, Privatsphäre und Aktives Leben, Exklusive Villa neben Sport- und Freizeitanlage

Poreč – Luxus, Privatsphäre und Aktives Leben, Exklusive Villa neben Sport- und Freizeitanlage

1.200.000,00 €

Immobilienbeschreibung

Villa Elena ist eine geräumige und hochwertig gebaute Luxusvilla mit einer Gesamtwohnfläche von 359 m², gelegen auf einem eingezäunten Grundstück von 880 m². Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist für einen komfortablen ganzjährigen Aufenthalt konzipiert, sowohl zum Wohnen als auch für touristische Vermietung.

Besonderen Wert stellt der zugehörige Anteil von 1/4 an einer 5.600 m² großen Sport- und Freizeitanlage dar, die direkt neben der Villa liegt. Die Anlage umfasst einen Rasen-Kinderspielplatz mit Spielgeräten, einen Outdoor-Fitnessbereich, zwei Tennisplätze, zwei Bocciaplätze, ein Fußballfeld sowie einen Basketball- und Volleyballplatz. Alle Plätze sind beleuchtet und auch abends nutzbar. Zur Anlage gehört außerdem ein gepflegter Garten für den Anbau von Bio-Gemüse, in dem die Eigentümer selbst pflanzen und ernten können.

Das Erdgeschoss der Villa ist als offener Wohnbereich gestaltet, mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit Essbereich, Kamin/Grill und Sonnenbereich am Pool (11,60 x 4,60 m). Auf der Terrasse befindet sich zudem ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Bad und Zugang zur Terrasse sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und eine private Terrasse, das zweite Schlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse, während das dritte Schlafzimmer zwei Einzelbetten hat.

Die Villa ist für ganzjährige Nutzung ausgestattet und verfügt über Zentralheizung mit Öl, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Designer-Heizkörper im Obergeschoss und Klimaanlagen in allen Räumen. Das Erdgeschoss ist mit italienischen Designkeramikfliesen ausgestattet, das Obergeschoss mit 14 mm dickem Eichenparkett. Die Innentreppen sind ebenfalls in massivem Eichenholz ausgeführt.

Auf dem eingezäunten Grundstück befinden sich zwei Parkplätze mit Zugang durch Schiebetore. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Steinmauer umgeben, innen mit einer etwa 2 Meter hohen grünen Hecke bepflanzt. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, die mit einer Überwachungszentrale verbunden ist, sowie Videoüberwachung.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben und zugleich eine hervorragende Investition für touristische Vermietung der oberen Kategorie.

K00385

Kategorie

die Häuser

Stadt

Kanfanar

Preis

1.200.000,00 €