Olib - Einzigartige Inselgelegenheit – Steinhaus, Eine Seltenheit Auf Dem Markt
200.000,00 €
Immobilienbeschreibung
Auf einer der authentischsten und ruhigsten Adriainseln, Olib, befindet sich ein Haus mit besonderer Geschichte – eine Immobilie, die derzeit als eine der wenigen, wenn nicht sogar als die einzige verfügbare auf dem gesamten Inselmarkt hervorsticht.
Mit einer Gesamtfläche von 200 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, mit jeweils 100 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss, auf einem Grundstück von 270 m². Es wurde 1961 erbaut und zuletzt 2013 renoviert. Dabei hat es seinen authentischen Inselcharakter bewahrt und wurde zugleich funktional modernisiert, sodass ein komfortables Wohnen und eine ganzjährige Nutzung möglich sind. Das Haus verfügt über neue Wasserinstallationen sowie eine eigene Zisterne, was auf der Insel von besonderem Wert ist. Die steinerne Fassade verleiht ihm einen unverwechselbaren, autochthonen dalmatinischen Charme, der sich perfekt in das Inselambiente einfügt.
Dank der Raumaufteilung und Größe kann die Immobilie in ein charmantes Mini-Hotel oder eine Boutique-Unterkunft umgewandelt werden, was angesichts des sehr begrenzten Unterkunftsangebots auf der Insel ein außergewöhnliches Investitionspotenzial darstellt. Zusätzlichen Wert bietet eine großzügige 60 m² große Konoba/Werkstatt, die als Gemeinschaftsbereich für Gäste, Wellnesszone, rustikale Taverne oder zusätzliche Wohneinheit gestaltet werden kann.
Die Immobilie befindet sich nur 1 km von wunderschönen Sandstränden und etwa 500 Meter vom Ortszentrum entfernt. Die Insel bietet drei Geschäfte und zwei Strandbars – ausreichend für einen angenehmen und entspannten Aufenthalt – und bewahrt gleichzeitig vollständige Privatsphäre und Ruhe ohne Massentourismus. Bekannt für ihr kristallklares Meer und ihre Sandbuchten, bietet Olib einen wahrhaft mediterranen Lebensstil – ruhig, diskret und authentisch.
Besonders hervorzuheben ist die geplante Installation einer Entsalzungsanlage, die die Infrastruktur und Lebensqualität auf der Insel weiter verbessern und langfristig den Immobilienwert steigern wird.
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause – es ist eine Gelegenheit, eine private Inselresidenz oder ein exklusives Tourismusprojekt an einem Ort zu schaffen, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre den größten Luxus darstellen.
ID
K00418
Kategorie
die Häuser
Stadt
Zadar - Okolica
Preis
200.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
200,00
Hofgröße (m²)
270
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Ansichtstyp
Meerblick
Orientierung
Nordosten
Terrasse
Ja
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
2
Taverne
Ja
Wirtshausgröße (m²)
60,00
Baujahr
1961
Größe Erdgeschoss (m²)
100
Größe des ersten Stocks (m²)
100
Zugehörige Räume
Ja
Größe des zugehörigen Raumes (m²)
60
Jahr der letzten Adaption
2013
Genehmigungen
Urkunde
Ja
Nutzungserlaubnis
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Kamin na drva
Zimmerei
Schlecht
Parkett
Schiffsboden
Fliesen
Sehr gut
Wände
Cigla
Fassade
Schlecht
Plattendach
Sehr gut
Dach
Mittelmeer
Außentreppe
Keiner / Nicht vorhanden
Innentreppe
Sehr gut, Sehr gut
Vorteile
Terrasse
Ausrüstung
Wasser, Strom
Entfernung vom Meer (m)
1000
Entfernung vom Zentrum (m)
500
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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