Novi Vinodolski – Haus zum Wohnen oder als Investition, 200 m vom Strand, Ruhige Lage
510.000,00 €
Immobilienbeschreibung
In einem der begehrtesten und ruhigeren Teile von Novi Vinodolski, nur 200 Meter vom Meer und einem Kiesstrand entfernt, befindet sich ein freistehendes Haus, das eine hervorragende Lage, eine funktionale Raumaufteilung und vollständige Privatsphäre vereint. Auf einem eingezäunten Grundstück von etwa 650 m² gelegen, bietet diese Immobilie ein ideales Verhältnis von Komfort, Raum und Investitionspotenzial.
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 135 m² besteht aus zwei separaten Wohnungen, die über eine Außentreppe miteinander verbunden sind. Diese Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – komfortables Familienleben mit zusätzlicher Privatsphäre, Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach oder ein äußerst attraktives Modell der touristischen Vermietung. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Wohnzimmer, insgesamt also vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Immobilie wurde 1985 erbaut und 2015 umfassend renoviert. Sie ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, einem Holzofen sowie vollständiger Wärmedämmung ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet.
Einen besonderen Mehrwert bietet der gepflegte Garten mit einem Außenpool von 30 m², einer Sonnenterrasse und mehreren Terrassen, die Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bieten. Mit Grill und Außenkamin ist das Ambiente vollständig an den mediterranen Lebensstil angepasst. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet Privatsphäre, zudem stehen mehrere Parkplätze auf und vor dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie verfügt außerdem über einen teilweisen Meerblick.
Die Nähe zum Meer, die hochwertige Mikrolage, der großzügige Garten und die Möglichkeit der Doppelnutzung machen dieses Haus zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit – sei es als sicheres Zuhause am Meer oder als Investition mit ausgezeichnetem Renditepotenzial.
ID
K00412
Kategorie
Kuće
Stadt
Vinodolska općina
Preis
510.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
140,00
Hofgröße (m²)
650
Haustyp
Freistehend
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Ansichtstyp
Meerblick
Orientierung
Nordosten
Terrasse
Ja
Balkon/Loggia
Balkon
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
5
Baujahr
1985
Größe Erdgeschoss (m²)
70
Größe des ersten Stocks (m²)
70
Zugehörige Räume
Ja
Größe des zugehörigen Raumes (m²)
10
Anzahl der Wohnungen im Haus
2
Jahr der letzten Adaption
2015
Hausböden
Eine Etage
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Urkunde
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Kamin na drva
Zimmerei
Sehr gut, PVC
Parkett
Gut
Fliesen
Sehr gut
Wände
Sehr gut
Fassade
Sehr gut
Plattendach
Gut
Dach
Mittelmeer
Außentreppe
Uređeno
Innentreppe
Sehr gut
Vorteile
Balkon, Eigentumsnachweis, Terrasse
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Möbliert, Schwimmbad
Entfernung vom Meer (m)
200
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