Mandre, Insel Pag - Mediterraner Luxus 300 m vom Strand
1.030.000,00 €
Immobilienbeschreibung
Im ruhigen Teil von Mandre, nur 300 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine luxuriöse städtische Villa, die Luxus, Funktionalität und Spitzentechnologie vereint. Diese halbfreistehende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 220 m² und liegt auf einem gepflegten Grundstück von 465 m², was die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und mediterranem Lebensstil bietet.
Die Villa wurde aus einer Kombination von Ziegeln und Stahlbeton gebaut und verfügt über ein Flachdach mit hochwertiger Abdichtung und Wärmedämmung. Besonderes Augenmerk wurde auf Details gelegt – Naturstein wird als ästhetisches Element verwendet, während dreischichtige Anthrazitfenster mit Bronzeeffekt und Moskitonetzen Energieeffizienz und modernes Design gewährleisten. Das Haus verfügt über eine hochwertige 15 cm Isolierung und ein A++ Energiezertifikat, was geringe Unterhaltskosten garantiert.
Das Innere der Villa ist für maximalen Komfort konzipiert. Sie besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Badezimmer ausgestattet mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und modernen Wandarmaturen, ergänzt durch elegante Marazzi-Keramikfliesen. Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer im offenen Konzept, verbunden mit Essbereich und Küche, wobei ein Kamin zusätzlich Wärme spendet. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Gäste-WC, einen Technikraum und Stauraum.
Die Villa ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das die Steuerung per Smartphone, Tablet oder Computer ermöglicht. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Daikin A*** Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren, was das ganze Jahr über optimale Temperaturen gewährleistet.
Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend – ein gepflegter Garten mit Pool, ausgestattet mit eigener Wärmepumpe und vollständiger Automatisierung, verkleidet mit Keramikfliesen. Zudem gibt es eine Sommerküche mit Grill, Spüle und Induktionskochfeldern, eine Bio-Pergola mit Fernbedienung, eine Solardusche im Freien und einen Jacuzzi. Ambiente-Beleuchtung verstärkt das abendliche Outdoor-Erlebnis zusätzlich.
Die Immobilie umfasst außerdem die Vorbereitung für Solarpaneele (Installation geplant), einen Drehstromanschluss, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und einen verschlüsselten Zugang. Der eingezäunte Hof mit vier Parkplätzen bietet zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Jedes Zimmer ist mit TV sowie kabelgebundenem und kabellosem Internet ausgestattet, wodurch diese Villa sowohl für luxuriöse Ferien, ganzjähriges Wohnen als auch für hochwertige touristische Vermietung ideal geeignet ist.
ID
K00460
Kategorie
die Häuser
Stadt
Kolan
Preis
1.030.000,00 €
Details
Oberfläche (m²)
220,00
Hofgröße (m²)
465
Haustyp
Doppelhaushälfte
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
1
Ansichtstyp
Meerblick
Orientierung
Nordosten
Terrasse
Ja
Balkon/Loggia
Balkon
Parkplätze im Freien
Ja
Anzahl der Außenparkplätze
4
Baujahr
2024
Genehmigungen
Baugenehmigungen
Ja
Energieausweis
A++
Nutzungserlaubnis
Ja
Technische Details
Heizoptionen
Klimaanlage, Fußbodenheizung, Wärmepumpe
Zimmerei
Sehr gut
Parkett
Sehr gut
Fliesen
Sehr gut
Wände
Sehr gut
Fassade
Sehr gut
Plattendach
Sehr gut
Außentreppe
Popločeno
Innentreppe
Sehr gut
Vorteile
Balkon, Terrasse
Ausrüstung
Wasser, Strom, Städtische Wasserversorgung, Stadtkanal, Videoüberwachung, Möbliert, Schwimmbad
Entfernung vom Meer (m)
300
Besichtigung vereinbaren
Kontakte
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